惠州贷款购房,金融机构再不可以扣留房屋产权证_房子抵押贷款最多能贷款多少

惠州贷款购房，金融机构再不可以扣留房屋产权证

贷款买房子，房屋产权证发下来却被金融机构代取并扣留在机构，小区业主只有取得影印件。（详细信息进一步了解屋主不在现场能够房屋产权证抵押贷款吗可查看更多）从今年3月1日起，这种行为将不被允许。前不久，市房管局下达通知，确立房屋产权证由支配权人及合理合法委托代理人领到，而此前因房屋仍在质押期被扣留的房屋产权证，群众可向银行借款要回。

房屋产权证不会再通过银行代取扣留

年以前，市房管局传出《关于颁发房屋权属证书相关事项的通知》，确立“房屋权属证书包含房屋产权证、房屋他项权证或房屋产权证、房地产业房屋他项权证等，是产权人具有房子权利的证实”。从3月1日起，我局在授予房屋产权证、房地产房屋他项权证时，由支配权人及合理合法委托代理人领到，“由房屋权属人持本人身份证明、审理凭据领到；或者由合理合法委托代理人持本人身份证明、授权委托书、审理凭据领到”。

此外，在登记结婚时，产权人（委托代理人）凭审理凭据和身份证领取，不能提供审理凭证的，需要由产权人领到，不可由他人代理商。

这就意味着之后贷款买房子时，房屋产权证出来之后不会再通过银行代取并扣留，而由小区业主领到并自动存放。去领结婚证时，假如小区业主自己没时间，能够授权委托亲人凭审理凭据领到。

讲解：最新政策改正往日不科学作法

“大家机构金融机构召开工作会议，跟他们说要实施这一新规。”昨天，市房管局产权年限科长谢芝桂称，最新政策是对过去不科学作法的改正，“过去金融机构扣留小区业主房屋产权证，就等于是工人去工厂工作的时候被扣押身份证，货运公司把司机的驾照扣留一样，并不科学。”

他称，新物权法出来之后，早已消除房产证的功效，特别是推行不动产权后，要以登记薄为标准，“现在基本上备案了，房屋是你就是你，小区业主把房屋产权证拿来做不合理合法事儿风险不大，反过来，办户口、念书等常常需要用到房屋产权证。”

假如你房屋产权证早已质押在银行了，该怎么办？

针对房屋仍在还款期且房屋产权证仍质押在机构的现象，谢芝桂称，市房管局已规定金融机构把房屋产权证还给业主，“有一些金融机构意识还没有更改，大家专业跟他们说这也是不恰当的， 所有权人要取得不动产产权证才有效。”他称，充分考虑金融机构必须有一个处理缓冲期，并没硬性要求金融机构统一在哪儿一个时间段把有效证件交回群众，群众能够向银行借款取回房屋产权证，假如被拒且没有有效原因可以向所在地房管部门举报。

对于凭审理凭据就可以领取房产证的作法，谢芝桂称是为了让群众，“由谁来申请办理就转发给谁回执表，到

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