房产证是爷爷的名字孩子能够拿来质押吗可查看更多_房屋抵押手续如何办理

不知道从什么时候，“传宗接代”的旧思想在我们生活中渐渐地悄然发生变化。（详细信息进一步了解房产证是爷爷的名字孩子能够拿来质押吗可查看更多）目前，更多好朋友把目光转向了房产的投入，同时也希望借此机会盈利，让自己的人生显得更有确保。也正因为如此，一些违法犯罪行为，也逐渐盘算着&34;的幌子，为此骗领被害人的信赖，非法牟利。

实例回望

连先生是土生土长的深圳人，爸爸妈妈在北京有几套住宅，但是家里存款却寥寥无几。就在那2022年的九月和十月中间，一通电话找到连老先生。自称融房深圳信息服务有限公司的职工李某告知连老先生，目前很多资质证书比较好的公司遭遇融资困难，而他们公司刚好有一个这样的项目，是由个人抵押房产做担保，助力企业完成融资，做为小区业主每一年可以享受到公司6%分红。连老先生见到企业“小区业主不用注资，只需有一套配建的在北京房地产，既可以获得附加盈利”的融房众投界定，觉得或许是自身碰见了机遇，便用情太深。

2022年今年初，连老先生提出希望参观考察一下公司。这是一家贸易服务有限责任公司，在顺义区并拥有非常大的物流园区。根据公司的资料，连老先生得知，公司成立时间2004年，资质齐全而且拥有国际货运的车牌、国内物流的车牌、乃至也拥有保险公司车牌。据李某告之，该企业创立迄今每一年流水有几千万元。现阶段，因为企业发展需求，急缺股权融资3000万余元。

参观考察以后的连老先生，感觉这一家货运物流公司非常好，但是毕竟要用自己家的房产做抵押贷款担保，连老先生或是有些担心。眼看连老先生心存迟疑，李某和销售总监古某又带他去了另外一家企业。这也是为这一家国际物流公司做担保的公司，有着9000万担保资质，为这一家国际物流公司给予质押担保服务项目。

“质押担保”说白了，便是假如这一家国际物流企业发生其他问题，也将由融资担保公司来垫付资金，乃至能把个人抵押房子做解押。当场连老先生遇见了贷款担保公司的法人意味着，也看到两家企业的合作合同。这令连老先生慢慢坚信，这一家国际物流公司的确资质证书经营优良，并决定为这个公司开展融资担保公司。

2022年的3月底，融房公司职员李某和古某带连老先生来到平安做抵押，由企业借款，连老先生一家用房地产来提供担保。据连老先生叙述，在所有借款合同的签定环节上，一直由平安的职工杜某开展操作过程，贷款人乃是这一家货运物流公司的一名职工佟某。通过一系列的办理手续以后，2022年4月银行放款。

但令他意想不到的是，仅仅一个月以后，这一家国际物流公司就爆雷了。今年在9月2日开庭审理时，连老先生才懂得所谓融房企业、融资担保公司、融资企业，实际上都是一个诈骗集团，现如今五名首犯早已被捕，涉案金额一共八点几个亿。

深陷骗局的连老先生，用自己家的2套房地产为货运物流公司进行了抵押借款，现如今遭遇房地产查封风险，虽追悔莫及，但在他看来骗子的责任不应当由自己去担负。除此之外，连老先生已向银监会检举。应对现如今的现况，连老先生一家房产还可以挽救吗？借款究竟由谁来还款？刑事和民事案件又该怎样开展？金融机构是否有义务、又该怎样追责呢？

根据连先生的叙述，实践活动里将应对三种情况。其一，与连老先生拥有相同状况的居民，可能面临被银行起诉，但根据先刑后民原则，法院会裁定驳回起诉，移交公安部门。其二，在此案刑事判决以后，充分考虑案子的危害再去明确具体民事诉讼迈向。最终，假如刑事案已结束，那样案子法律上叫起诉停止，对于这种状况，小区业主很有可能将应对金融机构以合同纠纷案为理由提出诉讼，认为小区业主还款银行借款。

本案中，借款合同存有违法违纪的现象，根据不合法的客观事实来签订的合同在法律法规上归属于合同无效。连老师用房产做抵押的过程当中又签订房产抵押合同书，如果你连老先生和企业中间签署的合同约定其实就是借款合同、借款协议全是失效前提下，这一份借款合同是属于合同无效。在无效合同的情形下，牵涉到返还的难题，根据国家《合同法》的有关规定，假如无效合同，双方当事人应当依据分别过失来承担各自义务，而非由一方来承担。

假如刑事案结束后房产问题并没真正意义上的及时解决，做为小区业主极有可能遭遇商业银行的提起诉讼，这时候，大家要高度重视搜集证据开展抗辩。金融机构合同从法律角度来讲归属于格式条款的范围，应当就协议的所有条文给屋主进行全面的解释和示明，假如在这过程中一旦发现有虚假陈述，换句话说借款的额度、主要用途跟屋主所阐述的有出入，做为商业银行的工作员应该马上警惕而且更加严格审核材料证明。假如银行的工作上存在系统漏洞，我们能认为金融机构向最后的用款人进行追索。

在交易的过程当中，很多小伙伴容易忽视签署合同的步骤，但对于项目投资来讲，签署合同的步骤才是十分重要的，因为这是债务所产生的基本，您仅有清楚的了解合同条款及其对应的权利与义务，您才可以尽可能降低和规避风险性。

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