申请办理房产抵押贷款遭拒的主要原因_大连房抵按揭房再抵押贷款

申请办理房产抵押贷款遭拒的主要原因

尽管在有房子作抵押的情形下，贷款人获贷相对轻松，但常言道：凡事都有例外。（详细信息进一步了解二手房贷款要抵押房产证吗可查看更多）据小编了解，在下列三种情况下贷款人申请办理房产抵押贷款会遭拒：

状况一：抵押房产不符合要求

据了解，有四种房子是不可以申请抵押贷款的：一是还处在按揭贷款中房子，由于这类房子的质押权在机构手里，而买房者不具有完全产权；二是楼龄特别大的房屋，假如房子楼龄太大，不益于转现，并且使用价值还会受到影响；三是小产权房，这种房子由于没有国有制土地使用权证，因此不会受到贷款公司亲睐；四是没满五年的经济适用房，由于按规定该类房地产不可以挂牌交易。

状况二：贷款人还贷能力欠缺

虽然也有房子作抵押，获贷很容易，但这并不表明贷款公司会忽视对贷款人偿还能力的考察，一样若贷款人没有一定的固定收入，不具有准时还款贷款本金能力，申请贷款会未果，终究贷款公司也是需要挣钱的。

状况三：借款用途不符合要求

据了解，申请办理房产抵押贷款时，贷款人须提供借款用途证实，若信贷资金用以法律法规明文禁止的用处，例如投资房产、炒股票等，贷款公司将无法放贷。

因此，想成功得到房产抵押贷款的贷款人，贷前一定要多该借款作一个全面的了解，以防白费力气。

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