住房贷款节省贷款利息的三大构思_深圳房产证抵押

【住房贷款节省贷款利息的三大构思】

住房贷款权威专家王文朋剖析，贷款利率与三个有一定关系，即“贷款利率=贷款本息×银行贷款利率×贷款年限”。（详细信息进一步了解哪家银行适用跨地区房产抵押可查看更多）从贷款利率计算公式可以看出，省息方法有三种：要不减息，要不提前还贷(降低贷款本息)，要不加速还贷工作频率(减少借款期限)。

依据这三条构思，国内银行推出新式住房贷款商品可分为四个类型：第一类商品潜心附加降低贷款利率。在央行的年利率管控管束下，市场中绝大部分住房贷款商品年利率一样，能附加减息的商品现在只有“气球贷”。根据这款产品，顾客满足了3年或者5年期的银行贷款利率，但仅担负15年或者30年月供，还房贷工作压力当然比较小。

“循环贷”是第二类商品，它让还贷贷款越来越无拘无束。“循环贷”现在银行都是有，例如招行的“交易易”、深发展的“e卡易贷”，无需还贷，只要有钱进帐就可抵税月供。

第三类叫“存抵贷”。这种产品工商银行、光大银行、深发展、亚太地区等金融机构都是有，仅仅门坎不一，3万-10万左右。

最终一类是对没太多余钱提前还房贷的购房者也适用，便是“每周供”等略微加速还贷信号频率住房贷款商品。“每周供”一年还贷26期，等同于比月供多还一期，但30年出来可以省息超出20%，还贷时长减少5-6年。

据了解，“存抵贷”可用有短期资金剩下的个人信贷顾客;“循环贷”更合适资产启用经常的中小企业主;“每周供”更适用除固定不动月收益外也有其他收益(例如季度奖、年得奖和年终奖金)的工薪阶层人员;“气球贷”可用方案短期拥有房子或房贷的顾客。

“一类商品不太可能可用每一个顾客，想省息的住房贷款用户可结合自身情况选择不同住房贷款商品，实际可以咨询有关银行人员。”光大银行武汉分行住房贷款主管杨宁得说。

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