住房贷款与抵押借款有什么区别_各银行贷款

住房贷款与抵押借款有什么区别

房屋按揭贷款和房产抵押贷款都和“房地产”相关，可是这几种借款到底有哪些区别，你清楚吗？实际上，这几款看起来一样的信贷产品，实质上完全不一样。（详细信息进一步了解别人欠我工程进度款抵押房产可查看更多）

差别一：借款用途

房屋按揭贷款主要运用于买房；而房产抵押贷款主要运用于运营、交易主要用途里的周转资金。

差别二：贷款资料

申请办理房屋按揭贷款的贷款人应提供首付证实、买房合同等相关资料；而申请办理房产抵押贷款的贷款人需要提交房屋产权证、国有土地证、借款用途证明等材料。

差别三：贷款年限

房屋按揭贷款最多限期可以达到三十年；而房产抵押贷款最多限期可以达到十年。

差别四：银行贷款利率

住宅按揭利率能够折扣，当然你也可以上调，或依照贷款基准利率实行；而房产抵押贷款一般都在贷款基准利率上上调。

差别五：房贷政策

房屋按揭贷款也会受到限贷限购房政策危害；而房产抵押贷款并没有那么多规定，只需贷款公司想要接受你的房地产，你就能够获贷。

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