深圳房产抵押经营贷银行审核哪些内容

　　相信处理房地产抵押贷款有规定的程序是众所周知的，银行申请房地产抵押贷款后，银行安排调查员进行调查，提出贷款的利率期限。 那么，房地产抵押经营贷款经营银行主要审查什么内容呢？

　　贷前调查的主要内容：

　　1、借款人基本情况，贷款主体资格是否具有民事责任能力，信用情况，财务负债情况;

　　2、企业基本情况，企业经营状况，企业财务状况，企业信誉状况，企业负债情况，对外担保状况;

　　3、抵押物基本情况，抵押物产权状况，抵押物出租状况，抵押物负债状况，抵押物价值;

　　4、贷款用途是否合法，合规。

　　调查人员调查完后写成报告意见，然后提出申请，递交贷款审查部门审查。

　　贷款审查主要内容：

　　1、借款人主体资格合法;

　　2、借款人财务，信誉是否良好;

　　3、企业生产经营，财务，信誉，发展是否良好;

　　4、贷款用途是否真实，合法;

　　5、抵押物是否存在风险;

　　6、贷款金额，利率，期限是否合规;

　　7、还款来源是否充足;

　　8、提交资料是否齐全;

　　9、贷款可能存在的潜在风险。

　　对贷款审查出具审查意见提交上级审批。

　　贷款审批的主要内容：

　　主要对贷款进行全方位分析，给出贷款审批意见，是否贷款，贷款额度，利率，还款方式，期限等。

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