深圳办理企业房产抵押贷款流程

　　现在无论是个人还是企业，在资金周转困难的情况下，多选择贷款来缓和周转压力，特别是房地产抵押贷款的处理。 企业有融资需求，可以将产权清晰的房地产抵押给金融机构，下面火焰鸟金融将给大家介绍下关于办理企业房产抵押贷款流程及贷款需准备的相关资料。

　　1、企业申请房产抵押贷款条件

　　企业申请房产抵押贷款申请条件相对比较简单，只要公司资质好，是一个可以独立核算的中小企业，注册时间满三年(含)以上，公司房产产权清晰，即可申请办理房产抵押贷款。

　　2、企业申请房产抵押贷款所需资料

　　一般来说，公司营业执照、公司12个月内的财务状况证明及银行对账单、最近两年及最近一个月的利润表、资产负债表、最近两年及最近三个月的纳税资料、抵押房产的房产证以及央行核发经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)是必须要提供的，其中抵押房产如果是出租状态，还需要提供租赁合同。

　　3、企业办理房产抵押贷款流程

　　第一步：满足上述条件及备齐上述资料，即可提交资料申请办理房产抵押贷款;

　　第二步：看房评估：根据抵押房产所在地区、楼层、面积、朝向等进行评估，最高能贷到评估价的七成;

　　第三步：金融机构面签合同：金融机构在审核完提交的所有资料以及完成看房评估后，会给出审批意见，审批通过即可发放贷款合同及抵押合同;

　　第四部：到房管局办理抵押贷款登记(需要携带房产证及借款合同);

　　第五步：金融机构放款：完成上述所有流程，金融机构最快会在一个工作日内放款

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