深圳企业缺少资金如何办理经营性贷款

　在企业的实际运作中，资金短缺是不可避免的。一般来说，一个企业需要的资金数额相对较大，但有一段时间它无法向朋友和家人借钱。虽然它名下有房地产，可以向银行申请贷款，但它没有贷款经验。那么，企业缺少资金如何办理经营性贷款?

　　一、经营性房产抵押贷款条件

　　1、企业实际经营时间一年以上，营业利润稳定，现金流充足;

　　2、企业信用状况良好，规范运作管理;

　　3、企业管理者年龄在18-60岁，个人信用好;

　　4、抵押房产符合贷款机构要求(有房产证、5年以上经适房、不在政府拆迁范围内等)。

　　二、经营性房产抵押贷款流程

　　1、向银行提交贷款申请，说明贷款的用途、金额及期限等;

　　2、递交贷款资料：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等;

　　3、看房评估：银行认可的评估公司对抵押的房产进行实地勘察、评估;

　　4、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件，并进行公证;

　　5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续;

　　7、银行放款。

　　为了避免企业在经营性贷款中出现被拒的情况，小编建议贷款的申请最好是提前做好功课，了解企业贷款都需要哪些条件、资料以及贷款流程是怎样的，只有充分做好准备的情况下，才能让贷款进行得更顺利。

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