深圳正规银行没有公司能申请抵押贷款吗

　　随着贷款数量的增加，银行贷款申请门槛逐渐降低。目前，即使没有公司，也可以申请抵押贷款，但有一定的限制，下面就跟着火焰鸟金融小编一起来了解下吧。

　　自2019年开始深圳银保监就出过政策，说是个人消费贷款不得超过100万。也就是说你即使是珠江新城的房子，如果没有公司的情况下最多也只能做到100万。这就难坏了那些没有公司但实际做生意，做投资的客户了。抵押贷款没有公司又想贷款超过100万还真是个技术活，详细流程可以咨询火焰鸟金融王经理。这里可以先跟大家一个方向性的指引：

　　1、买一个一年以上的空壳公司(公司类型最好是你一直从事的行业类型)，因为贷款银行会审查一些相关行业的知识，或者所在行业的经营规划等，为了避免出现一问三不知的情况，最好就是选择自己喜欢行业的公司。

　　2、可以的走一下自己的银行流水，平时做生意怎么走账，你就怎么走。可以适当的多冲一些流水。

　　3、办公室场地，租赁合同等你具体的情况具体分析。

　　另外在申请公司抵押贷款是需要注意

　　1、企业贷款的征信情况：在办理小微企业经营贷款时，所有的银行都会先看企业的和企业主的征信情况，并用此来判断企业的贷款资格，往往只有符合银行要求的小微企业才能成功办理。建议各位企业主一定要重视自己的信誉情况，因为良好的信誉情况才能大大提高银行放款的机率。

　　2、企贷款需要注意企业的背景：因为借款银行会围绕着小微企业的市场份额、行业前景、行业利润、销售资源、政策、规模效益，或者企业主从业经验、教育背景、专业技术等方面，因此企业在申请贷款之前要对自身背景情况有较为明确清楚的认识，避免申请停滞在这一步。

　　3、重视企业的盈利能力和贷款用途

　　对于银行而言，企业的经济活力就是第一生产力，如果企业经营活力不足，不仅达不到借钱助困，获取回报的目的，还可能连借款都还不上，所以，企业的盈利能力是银行判断其偿债能力的出发点之一，也是企业能否借到款的重要考虑因素，因此，企业提交贷款材料时，务必上报借款的真实用途。

　　4、注意小微企业贷款的申请条件

　　一般来说银行对于企业经营性贷款的要求还是比较高的，只有满足以下的要求才能进行企业经营性贷款的申请：

　　1、借款人有固定住所，常住户口或有效居留证明。

　　2、具有完全民事行为能力，是贷款使用企业的法人或最大股东。

　　3、具备有效营业执照、法人代码证，企业无不良信用记录，依法经营、依法纳税、业绩良好。

　　4、有较高的经济收入和足值的个人财产，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　5、无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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