深圳个人经营性贷款的审核标准

　　办申请个人经营性贷款的过程当中，难免都会碰到贷款被拒的情况，因此为了降低贷款被拒的几率，很多人都想知道广州个人经营贷款的审核标准，下面就是小编为大家整理的相关内容，各位可以参考一下。

　　第一、租金收入监管能否实施?借款人应在银行开立专项资金监管账户，对专项账户实行收支两条线管理，建立收支明细账，并将财产经营收入直接录入专项账户。借款人逃避资金监管的，银行应及时采取贷后风险防控措施。

　　

　　第二、企业经营资金的使用是否合规?贷款资金的使用可用于公司业务范围内合法合规的资金要求，包括但不限于置换债务资金和超过项目资本规定比例的资金，如股东贷款。

　　第三、物业管理出租率状况，核查房租收益与贷款额和贷款年限是不是配对;核查租金付款方式，避免物业管理在质押给金融机构时，承租方早已一次向贷款人付款了长期性房租，或是是将房租与出租方针对承租方的别的负债开展了抵销，造成一系列的麻烦。

　　第四、个人经营性贷款的条件，无论去哪家银行申请经营性贷款，都要根据贷款银行的相关要求准备好对应条件，比如企业的征信誉情况、企业的实际经营情况、企业整体的资质情况等等。

　　另外，办理个人经营贷款的借款人，一定要具备以下条件：

　　(1)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁：外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策。

　　(2)具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。

　　(3)具有稳定的收人来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　(4)具有所购商用房的商品房销预)售合同或房屋买卖协议。

　　(5)具有良好的信用记录和还款意愿。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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