公司经营贷款抵押房产怎么办理

　　申请贷款过程当中，大部分人因为不懂银行的政策或别的因素，常常不受银行待见，尤其像公司经营贷款抵押房产这种大额贷款申请，所以人们都会问，公司贷款抵押房产到底怎么样办理?下面就和火焰鸟金融小编一起看一下。

　　第一、需要符合银行经营贷款抵押房产的条件

　　不管申请什么样的贷款，其中符合银行要求才最重要 ，在公司经营贷款当中，通常银行都会要求借款人企业要有一年以上或两年的经营经验;优质的企业经营信誉和个人信用情况;借款人符合银行贷款的年龄要求;以及公司的营业执照、章程和贷款银行相关的条件等。

　　第二、拥有优质的企业经营情况和个人资质

　　优质的企业经营情况(如：公司所在的行业发展前景、实际的盈利情况、充足的对账户银行流水等都可以证明的真实经营)更加有利拿到银行放款;而借款人的信用情况、个人负债和还款能力也会影响到公司经营贷款的通过率，建议在日常生活当中同样要好好保养个人的资质。

　　第三、了解贷款银行的基本办理流程

　　(1)提交公司经营贷款申请：向银行提出贷款用途、金额及年限时间，核实机构是否测受理

　　(2)准备贷款资料：企业房产抵押房贷款所需材料：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

　　(3)银行指定评估机构，出具评估报告：本环节决定经营贷款抵押房产的额度.一般评估价格与市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　(4)提交银行审批：将以上材料提交到银行，进行审批.注意材料要齐全，反复补充资料会影响贷款进度.

　　(5)借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　(6)办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查权处办理抵押登记手续。

　　(7)根据银行的放款政策将款项直接转入借款人的指定账户当中。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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