深圳农商银行经营性物业贷款

一、深圳农商银行经营性物业贷款产品介绍

经营性物业贷款是深圳农商银行向贷款人发放，因其本身有着或实际控制的经营性物业（指早已工程验收并投放商业运营、具有长期稳定经营性收益、整体效益优良物业方式）做为质押担保，主要是以该物业房租收入（含协力的物业管理方法收益、广告收益等）做为付息信息的来源贷款商品。经营性物业贷款是质押贷款商品，凡是在深圳农商银行服务项目范围之内顾客均可申请办理。

二、深圳农商银行经营性物业贷款适用范围

1、在深圳农商银行服务项目区域，有合法固定住所或平稳生产制造经营地的普通合伙人;

2、在深圳农商银行服务项目区域，有固定经营地或合法固定住所的个体户的生产经营者、个人独资公司的合作伙伴、个人独资的投资者、一人有限责任公司法定代表人公司股东在三人（含三人）以内的有限责任公司第一大股东。

三、深圳农商银行经营性物业贷款可用物业

在深圳农商银行服务项目区域，可以办经营性物业贷款的物业包含铺面、市场、办公楼、工业园厂房、综合性商业设施等物业均可申请办理。

四、深圳农商银行经营性物业贷款时限

经营性物业贷款是中远期贷款商品，贷款时限最多可达到10年。

五、深圳农商银行经营性物业贷款标准

1、贷款人应该是达到18岁具不得超过60岁，完全民事行为能力的普通合伙人;

2、贷款人应遵规守纪，个人信用记录优良，无重要信用污点;

3、贷款人的生产经营正常的，并且具有合法的运营证实;

4、贷款人所运营的领域合乎产业政策和区域经济现行政策，具有较强的经济收益和社会经济效益;

5、经营性物业贷款主要用途符合我国有关法律法规，同时满足深圳农商银行经营性物业贷款新产品的要求;

6、贷款人具备按时还款贷款利息能力;

7、贷款人能向深圳农商银行给予合理合法、合理、足值的贷款担保。

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