深圳南山区公积金贷款买房需要什么条件，流程是怎么样的？

每个人都有买房的梦想。然而，工薪阶层几乎不可能一次性用现金支付；商业银行的贷款也会让很多人望而却步；但无论是工龄较高的老员工还是新员工，用公积金贷款买房都是一个现实而容易的选择。深圳公积金贷款买房需要什么条件，流程是怎样的？

深圳公积金贷款买房需要什么条件？

1.申请当月前，在本市或异地按时足额缴纳公积金6个月，申请时公积金账户处于正常缴存状态（本市及异地缴纳公积金的时间可合并计算）。

2.有能力按时偿还贷款本息，信用状况良好。

3.本市未发生公积金贷款或已还清公积金贷款。

4.已按规定支付购房首付款。

5.能够提供符合本规定要求的担保。

6.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。

深圳公积金贷款买房的流程是怎样的？

1.《住房公积金贷款申请审批表》需在当地住房公积金管理中心现场填写3份。

2.贷款人户口簿、配偶户口簿、结婚证原件（已婚）、居民身份证及各3份；单身借款人应提供民政部门出具的单身证明或离婚证明原件及3份。

3.准备合法有效的购房合同原件3份；房屋开发单位《营业执照》、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、《大房证》复印件3份。

4.涉及抵押或者质押担保的，应当提供抵押物或者质押权的所有权证明原件和各三份复印件处分权人同意抵押或者抵押的，应当提供三份书面证明原件。

5.涉及担保的，保证人应当出具同意提供担保的书面承诺原件三份，并提供保证人具有担保能力的证明材料复印件三份。

6.贷款人已支付首付款发票、收据、银行进票单、现金支付单等原件，各3份。

7.在准备上述文件后，在适当的时间，携带贷款人身份证和户口簿到当地住房公积金管理中心办理贷款手续；房屋产权属于2人以上的，必须同时到场。

深圳公积金贷款买房能借多少钱？

公积金贷款购房可贷金额按每月公积金还贷金额不超过申请人住房公积金缴存基数的50%计算。有共同申请人和共同申请人在本市缴纳住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。需要注意的是，公积金不高于购房总价与首付的差额。购买的房屋为现有商品房的，由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，以购房合同价格和评估价格的低值作为购房总价。

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