深圳福田区建行红本抵押贷款怎么办理？

在当前消费水平相对较高、生活成本较高的时代，人们不可避免地遇到急需资本周转，红色抵押贷款近年来具有独特的优势，红色抵押贷款是指客户已经有商品房可以上市流通抵押给银行。那么，深圳建设银行红色抵押贷款如何处理呢？

深圳建行红本抵押贷款流程如何？

1、提交所需文件

1、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；

2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身需向民政局开具单身证明）；

3、收入证明（需加盖公章）。

二、看房评估

根据抵押物的位置、地板、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价格。5-9成。

三、银行面签合同

房屋评估后，还需办理房地产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同和抵押合同。

四、抵押登记

借款人持房产证、贷款合同到房产所在区县房地产局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

五、贷款

银行红本抵押贷款申请条件：

1、户口簿（夫妻双方）

2、身份证（夫妻双方）

3、结婚证

4.银行存折、汽车驾驶证等个人资产或财务证明复印件

5、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

6、房屋所有权证书

7、工作、收入证明(夫妻双方)

红本抵押贷款有年龄限制吗？

18岁-5918岁可以贷款，但18岁不能作为主要贷款人，因为没有可靠的收入还款来源，但18岁以后，房地产持有人可以申请贷款，父母作为主要贷款人。

年龄18-23贷款申请人年龄太小，贷款金额不大，父母需要在银行签字担保或作为共同借款人批准贷款。一般来说，独立作为主要贷款人的年龄范围是24-59一些银行可以将贷款期限放宽到65岁（年龄+贷款期限）。除特殊情况外，如主要贷款人22岁，有自己的经营收入来源；或者成年前有稳定高收入来源。

年龄限制不是用户的年龄，而是用户偿还贷款的能力。无论有没有抵押品，银行都会认为这个年龄段的还款能力较低，所以即使贷款，贷款金额也不会很大。

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