一个人在银行申办经营贷款的前提条件材料和程序都有哪些呢?

本人经营性贷款就是指银行向本人发放用以贷款人公司流动资金周转、采购或升级经营机器设备、付款租用经营场地房租、商品房室内装修等正规生产制造经营活动贷款。在银行申请办理本人经营性贷款以前，先要知道办理中的前提条件材料和程序可以帮你更快地贷款取得成功。那样一个人在银行申办经营贷款的前提条件材料和程序都有哪些呢？

一、银行本人经营贷款申请资格

1、贷款人年纪为18岁mdash;60岁（一小部分银行可以接受65岁），是完全民事行为能力的普通合伙人，具有合法的身份证件;

2、个人征信记录优良，现阶段无贷款逾期;

3、具备相对稳定的经济来源，能够及时还款贷款利息;

4、贷款人在本地有房地产可作为抵押（用别人房地产也可以，但须经另一方允许）;

5、房产类型能是住房、独栋别墅、铺面、写字楼、厂房;

6、贷款人具备合法合规公司经营资质，可以提供个体户企业营业执照、合作经营公司营业执照或法人营业执照;

7、可以提供合法合规经营场地和实际的用处;

8、各种银行所规定的其他要求。

二、银行本人经营贷款办理手续

1、准备充分相关信息，向银行递交本人经营性贷款申请办理;

2、银行指定资产评估公司对质押房产开展价值分析;

3、银行审批贷款原材料，明确贷款人是否具有贷款资质证书，审核通过后，彼此签署贷款合同书;

4、办理房屋抵押登记;

5、银行取得预告登记的房屋他项权证后下款;

6、贷款人还清欠款。

三、银行本人经营贷款申请材料

1. 贷款人及配偶有效身份证、居住证明、未婚证明原件和复印件;

2. 经年审个体回工商局答户企业营业执照、合作经营公司营业执照或法人营业执照原件和复印件;

3. 工资收入证明，如个人纳税证明、工资薪金所得证实、一个人在经营实体线分红证实、房租收入、在工商银行或其他银行近6个月里的储蓄、国债券、投资等均值资产证明等;

4. 能代表贷款人或者其经营实体线最近经营情况的银行清算账户明细或完税证明等证明材料;

5. 抵押房屋产权证明原件和复印件。有权处分人（包含房产共有人）允许抵押物的证明材料。

6. 贷款选用保证方式的，还需提供担保人相关信息;

7. 银行需要提供的资料。

本人经营贷款主要是用于处理中小型企业在经营过程的流动资金要求，企业需要提前准备用款计划并确保偿还能力，以免发生贷款逾期风险性。除此之外各银行本人经营贷款现行政策不一样，贷款标准材料和程序也会有些差别，贷款之前一定要和银行考虑清楚。

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