盐田区住房公积金贷款注意事项有哪些？

随着工作环境的改善和工资的变化，许多公司开始为员工购买住房公积金，购买住房公积金贷款可以节省很多钱。深圳住房公积金贷款有哪些注意事项？

深圳住房公积金贷款有哪些注意事项？

1、住房公积金贷款对象仅限于购买家庭第一套自住住房或第二套改善自住住房的职工。住房公积金个人住房贷款不得向购买家庭第三套或以上住房的职工发放。住房套数的确定，由借款人及其配偶在购房所在地和工作所在地房地产登记中心出具的房地产查询证明，结合个人信用报告中的购房贷款，综合确定实际住房套数。

2、对离婚一年内的贷款申请人实施差异化住房信贷政策。名下无房屋的，按照市区第二套自住住房信贷政策执行住房公积金贷款；名下有房屋的，视为购买家庭第三套以上房屋。

3、贷款申请人及其配偶在申请住房公积金贷款前24个月内的个人信用报告中，个人贷款、贷记卡、准贷记卡连续3期或6期以上逾期记录或者按照《住房公积金违反信托行为处罚管理办法》确定违反信托行为住房公积金贷款；贷款申请人及其配偶在个人信用报告中明显违反信托行为的，可以减少贷款金额或不发放贷款。

4、存款人员提供虚假证明材料骗取住房公积金或骗取住房公积金贷款，根据住房公积金破坏信托行为处罚管理措施，通过程序，进入破坏信托行为黑名单管理，5年内取消住房公积金住房消费提取和贷款资格，管理中心应责令退还提取资金或提前偿还所有贷款本息，终止委托贷款合同。

深圳住房公积金贷款有哪些注意事项？

额度规定：

1.贷款***单独申请人或共同申请人账户余额的14倍

2.每月还款额度不得超过单独申请人存款基数或与共同申请人存款的50%

3. 贷款金额不得超过购房总价与首付之间的差额。购房总价以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构的评估价取低价

4.申请人和计算贷款金额的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，贷款金额可增加10%，但应符合前款规定的要求。

资质要求：

1. 在本市缴纳住房公积金的户籍或非户籍职工按照本规定申请公积金贷款

2. 在本市异地就业并缴纳住房公积金的户籍职工，在本市购买第一套自住住房的，可以按照本规定向本市公积金中心申请公积金贷款

3. 申请人的配偶，父母，子女符合以上两点规定的，可以作为共同申请人

4. 申请人和计算贷款金额的共同申请人在申请当月前6个月在本市或其他地方按时足额缴纳公积金，申请时处于正常缴纳状态。本市和其他地方缴纳公积金的时间可以合并计算

5. 申请人和共同申请人的家庭(包括夫妻和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或已偿还公积金贷款

6.申请公积金贷款时，房地产套数按买方家庭名下房地产套数多的一方计算

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