公积金下款后需要注意什么?停缴有没有影响?

针对掌握买房知识的朋友们都懂，公积金贷款年利率比一般的商贷利率略低的多，进而就吸引住大量的买房人挑选公积金贷款。那你知道公积金下款后需要注意什么吗？公积金停缴有没有影响？今天小编就来讲讲这俩正确的答案。

从大部分城市来说，公积金贷款放款后，停缴公积金一般不会影响很大。

1、可是一定要确保自己扣费账户上有足够的资金，用于还贷，直到公积金贷款复批后，它的扣费次序要先公积金，接着是储蓄卡。换句话说，我们只需确保公积金余额或是借款储蓄卡里边的资产充裕就可以（二选一），银行将按时例如：每一个月的10号（你下款日）扣去购房款。通过查看各地公积金管理方法针对公积金贷款的相关规定来说，并没有任何一个城市明确提出公积金贷款下来之后，不可以借款人停缴公积金的独特表明，因此，小敏觉得很有可能就是不容易受影响的。

2、目前缴纳公积金的企业不多，拆换工作中也很正常事儿。早就在十几年前，我国便对五险一金有一定的要求，可是截至目前为止，去掉一线城市的企业缴纳五险一金（或者是有六险二金）比例比较高以外，大部分城市的比例为偏低的，而且很多城市五险的缴纳占比也不是很高，这跟一个城市经济与产业发展规划水准紧密相关，要记住，五险一金的缴纳，基本上占据着职工工资收入20-30%，公司需要缴纳相对应的40%之上，可以说是一笔非常大的支出，对于许多一些以中小型企业为主体的城市而言，想让大部分公司缴纳五险一金不太现实，弄不好会有公司破产的现象，也许地区公积金管理处也处于这种考虑到，不会针对公积金贷款早已下达的本人，规定强制性缴纳公积金。

不一样城市，公积金贷款各项政策都有所不同

1、可贷信用额度和可贷时限

总体来说，公积金贷款不同类型的城市是不一样的，最高贷款额和最久的时限是不一样的。他计算公式，贷款人在最大贷款额里的可贷信用额度=贷款人夫妻两人计缴住宅公积金月薪资收入总和×12(月)×0.5×具体可贷期限。讲了公积金信用额度外，下边讲讲最久的贷款期限，大部分城市是容许借款30年，一小部分城市最大是借款20年。

2、个人征信欠佳有望申请办理公积金贷款，但需要缴纳一部分评估费

一般来说，大部分城市针对个人信用不良买房者是回绝放贷的，可是极少数城市还是有所放开的，只需得到融资担保公司允许，需要支付按贷款额度×0.6‰×贷款期限的评估费，即可申请公积金贷款，这儿需注意，正常公积金贷款是不用缴纳评估费的。

总的来说，公积金贷款每一个城市的政策及要求都不一样，有一些城市公积金贷款后不可以停缴；还有些城市容许本人缴纳公积金等，实际问题还请大家进到当地公积金管理处官网查询，或去现场进行了解。

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