有贷款的房子能够过户吗

房子要用贷款的形式所选购的，但是有的人在还贷的过程当中因一些条件的限制就要把这一房子给卖出去。房子假如买卖得话，那样过户一定是需办理的。那么像这种有贷款的房子能够过户吗？我我家里有有关贷款房子过户的操作流程详细介绍！

买房子这种大事儿，在考虑以前一定是经过慎重考虑的，但谁很难保证在住房贷款偿还的过程当中不会出现些特殊状况。

徐州市的刘先生在多年前买了一套房子，以自身当年的经济发展能力，只有付款房子的首付，因而所剩下来的购房款就可以用贷款付了。刘先生给银行贷款了80万，借款期限是20年，己经偿还了15年，这都剩四分之一的借款期限，换句话说也有四分之一的负债呢！刘先生是本人自主创业，可是因社会经济低迷，做生意失败了，不仅仅是并没有挣到钱，外边还欠了他人钱。这确实是必须偿还的，与此同时如今自己都没有能力偿还该笔贷款的负债了，我就想着要不然

把那套房子给卖出，如此一来自身资金资金周转也可以解决一些了。刘先生想要自己的这一套房子目前是处在贷款里的，房屋产权证明质押在机构，像这样的有贷款的房子能够过户吗？刘先生都是烦恼这一点，有机会的话那必然是最佳的了。

因为现在有关的单位都是考虑到都是在住房贷款这么长的时间内，发生突发情况的概率还是蛮大的，因而对于有贷款房子过户这一点如今也是许可的。但是需要注意的问题便是要用交易买卖的形式申请办理，这歪斜合乎刘先生的需要。

首先是必须签署书面形式转让协议，此后的30日内得手里拿着房地产权属的证、当事人合理合法证实及其转让协议等有关文件向所在地房屋管理部门明确提出这一申请办理，与此同时有关房产交易的价格也要申报。

次之房屋管理部门可能会对所提供文档核查，一般是在15日内会得出对应的回应。此外针对所申报成交价也是需要审查的，并且对转让房地产业开展现场勘测及其评定，这时有关的税金是通过房地产转让被告方所担负。

最终房产管理单位会签发过户单，被告方为此去办房屋所有权过户的办理手续，随后领到房地产权属的证。

虽然也有贷款的房子能够过户，但这个的前提便是贷款人其实就是卖家需要将所剩下的贷都结清，去房屋管理部门办理抵押贷款的注销登记，那样的话才能进行房屋所有权过户相关手续申请办理。

上面这些便是关于“有贷款的房子能够过户吗”的相关介绍，供以参照哦！倘若真的是有这方面的需要，那样最好是在申请办理之前去所在地有关部门资询清晰，明确自己是不是可以办，然后逐渐开始准备有关的相关事宜。

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