公积金买房过程是如何

个人公积金贷款买房流程

1、评审:由住房资金管理方法对申请人提供的材料开展基本核查，包含申请人资质、贷款额、贷款年限，评审合格之后，由出示《质押物审批评估通知单》。

2、评估:申请人持《质押物审批评估通知单》在指定的评估组织，对自己所选购的房产价值开展评估，经济实用房不用评估。

3、审批:申请人持评估部门出具的《评估汇报》及其标准的评审原材料到开展贷款审批。假如合格，出具《xx市住房资金管理方法担保委贷调研通知单》。

4、申请办理担保办理手续:申请人持《xx市住房资金管理方法担保委贷调研通知单》，依照自己选的担保方法申请办理担保办理手续。如果是质押 确保的形式，担保人应当出示书面形式担保函;如果是质押 商业保险或第三人确保的形式，需要到保险投保或者到担保组织申请办理授权委托担保办理手续。

5、签署借款协议。

公积金房贷年利率要小于商贷，5年之内(含5年)，月年利率3.45‰，年化利率4.14%;5年及以上，月年利率3.825‰，年化利率4.59%。国家规定个人公积金贷款额高不得超过贷款人法定退休年龄内所交纳的公积金金额的二倍。国家规定贷款年限是一至十年，多不得超过二十年，金融机构一般要求贷款人采用先还息、之后还本的等额还款方法付息。

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