为何用你的房子做抵押借款还遭拒?

各地地区针对公积金贷款的缴存、获取、借款的要求各有不同。假如你适合于公积金贷款金额比较少，可能是下列原因引起的:

1、缴存资金不够或缴存时间很短--简言之，你公积金缴存帐户自身也没这么多钱。

2、以前申请过公积金获取--公积金账户钱少了，贷款额度当然就多。

3、所买房子的购房款比较低--买一套总价格30万余元房子，刨去最少20%的首付，公积金较多也只能是贷24万，假如首付是30%，公积金能贷的钱也不够20万。

4、所在城市所规定的公积金贷款限制比较低--现如今，本人公积金贷款限制小于30万的大都市已经非常少了，但仍有的。

5、受制于所在城市所规定的公积金贷款最大占比--比如，深圳市要求二套房公积金贷款占比最大为60%，就算你公积金账户余额再好，也无法贷借超出这一比例钱。

6、本人户下已经有别的商贷--假如别的商业贷款比较多，也许会在一定程度上，危害买房时最后公积金贷款的审核信用额度。

7、与夫妻一同提交了公积金贷款--伴侣的那一份都是钱呀，双方共同申请办理也受到了最大贷款额度限制。

下边还有一种简单估计，有误，但可以是个大约:选购首套房自住商品房、经济实用适房等，贷款额度不超过公积金余额的20倍。

选购二套房的，贷款额度不可以高过公积金余额的10倍。假如你的公积金余额有2.2万余元，想购买家中第二套住房，较多也只能是借款22万余元。

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