房子公积金贷款的前提条件

公积金贷款是否有约束条件呢？限制条件实际都有什么？由于公积金贷款利率低，因此很多买房子的人都想要用公积金贷款。

那样限定一：贷款有最大额度

最明显的便是贷款额度，每一个城市都是有最大贷款额度，本人跟夫妇办理的最大额度也不尽相同，但是贷款最大额度较多100多万元，最小的也不过四五十万，针对房子价格相对较高的大城市，一套房子至少得三五百万，100多万的的额度远远不够，这也就是为什么摆着贷款利息低的公积金无需，跑进行申请商业服务贷款的主要原因之一。

限定二：缴存时长要求比较高

不仅仅是贷款额度，想应用公积金贷款，需缴纳一定的期限才可以，大部分城市对公积金缴存时限要求为：申请办理贷款时贷款人持续全额缴存公积金6个月（含）之上，且公积金帐户处在缴存情况，意味着城市有深圳市、深圳市等。也是有城市仍规定持续缴存12个月（含）之上才可以贷款，例如天津市、深圳市。这对职场新人、或是正中间有断交的购房者不是很友善。

限定三：下款时间长

提到下款时长，公积金贷款存在的不足更长久、更突出，早就在商业服务贷款受青睐的情况下，公积金下款时间长问题就已受好多人抨击了，依据城市的差异，有些申请办理一个月就可出来，有的要等好多个月，也正是因为等待期长、回款很慢，许多房地产商、商家也不愿意接纳公积金贷款的顾客，这会对购房者是很不利的。

近期，对于房地产商回绝应用公积金贷款购房的现象，武汉市住宅公积金核心已经确定，金融机构加设公积金贷款申请办理标准、直接或者变向规定房地产商回绝公积金贷款的，公积金核心将督促其责令整改。不予整改的，则取消录用申请办理公积金贷款的项目资质。假如房地产商拒办公积金贷款，市房地产主管机构将督促其整顿，不予整顿将并对计入信用系统开展罚分，并公示曝出。无论是对购房者或是公积金销售市场全是一大利好消息，也期望拥有更多地区能营销推广相似的现行政策。

限定四：提早获取额度比较有限

实际上不单单是公积金贷款购房有最高额，获取公积金付款租金也是有额度规定，以深圳市举例，能够提供租房协议、租房子发票，一个季度能获取一次，每月获取额度不得超过自己住宅公积金的月缴存额，也不得超过月房租；无法提供发票，每一个月只有获取1500元，一个季度获取一次。而深圳本人均值月房租早已经超过2000元，提取公积金早已不足相抵租金，并且遭受缴存时间期限，一些缴存时长短一些得人，不一定能获取公积金。

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