二手房交易操作简单,麻烦的事情

针对我们国家的二手房市场，贷款买房子也成为大家开展购房购置产业另一个挑选。因此当开展公积金贷款情况下，有哪些需要注意的事项呢，怎么才能防止自身坠入中介的圈套呢?

住房公积金借款交易资金监管就是指房屋交易交易被告方为确保交易资产的实际和安全，与资金监管组织签署《房屋交易交易资金监管协议书》，由资金监管组织将涉及交易资产全额存进房屋交易交易资产专户，待交易结束后按照约定为买家被告方向卖家被告方划付劳动所得交易资产个人行为。

住户应用住房公积金借款购买二手房时，若该房的住房完工年代在5年及之内，贷款额和需要缴纳的首付款与预售房同样，分别是房屋评估价款80%和20%;若该房的住房完工年代在6年到10年，住房公积金贷款额为房屋评估价款70%，需要缴纳30%首付款;若该房的住房完工年代在11年以上，住房公积金贷款额为房屋评估价款60%，需要缴纳40%首付款。

一般许多人在开展二手房交易时，都是会通过中介，但是还有人是本人与业主上，不动中介的。

中介公司要更安全放心，但是介绍费也算是一笔支出，一些有一些工作经验的买房者就可能自己去办理手续，不动中介公司。但是也经常会有一些房子小区业主专业设计方案一些圈套，钓鱼诈骗买家的首付款。

二手房交易操作简单，麻烦的事情二手房交易环节中从头至尾一大堆的基础问题，尤其是在房子问题上，一点儿小疏漏全是涉及到好几十万金额，不能将就。

申请资格

1.共同申请人须创建住房公积金帐户12个月(含)之上，与此同时全额正常的缴存住房公积金12个月(含)之上(正常的缴存包含按月持续缴存、预缴税款、补交住房公积金)，且办理贷款时处在缴存情况。

2.针对经核心审批同意，处在缓交情况的部门，其员工在符合创建住房公积金帐户12个月(含)之上，且全额正常的缴存住房公积金12个月(含)之上条件下，能够办理贷款。

3.共同申请人可以为在工作期间缴存住房公积金的离退休职工。

4.共同申请人夫妻两人不能有并未结清的公积金房贷纪录或者政策贴息贷款业务流程纪录。

2017年利率还是和以往一样，没有什么太大的变化，只不过是在在贷款基准利率前提下广泛上调10%之上，最大上调30%。而二手房，即使是首套，上浮利率也基本在20%之上。

相关信息：

什么叫贷款逾期？借款逾期了怎么办

从银行贷款 有无中介协助有什么区别

外地房地产能够抵押贷款吗

中小企业贷款遭拒 留意这种你才能成功根据

关心手机上金投借款（https://m.cngold.org/loan/ ），借款最新动向随时看。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。