公积金贷款常见两种方式介绍

目前，公积金贷款有两种常见的方式：一种是等额本息法；另一种是等额本金法。那么，这两种方法有什么区别呢？如何达到最佳还款效果？

一、两种还款方式概念

等额本息还款法是指贷款本息总和在贷款期限内不变的还款方式。

等额本金还款法是指贷款期限内每月偿还的贷款本金数量保持不变，利息逐金减少的还款方式。

公积金贷款的常见方式有哪些？如何最好还款？

这两种方式都有相同的前提，即银行贷款利率保持不变。

如果贷款利率发生变化，金额将发生变化，但原则不会改变。

在这两种方式下，银行实践中最常见的是按月还款。

两种方法的优点

在等额本息还款方式下，每月还款金额固定，贷款人可以轻松记住还款金额，方便；还款金额固定，还款压力非常平衡，不会增加或减少。

在等额本金还款方式下，由于本金提前还款较多，剩余本金逐渐减少，应付利息也在减少，可以减少利息。

公积金贷款的常见方式有哪些？如何最好还款？

三、两种方法的缺点

在等额本息法下，每月偿还的本金金额较小，留下的本金较多，需要承担的利息也相应增加；

在等额本金法下，还款金额开始增加，然后逐渐减少。如果选择这种方式，早期还款压力很大。

四、哪种方法效果最好？

从理论上讲，这两种方法没有划算的说法。

在等额本息法下，从表面上看，贷款人应返还给银行的利息远远超过等额本金法。然而，这种方式提前返还的本金较少，贷款人占用的本金较多。本质上，贷款金额大，时间长；

公积金贷款的常见方式有哪些？如何最好还款？

在等额本金法下，贷款人表面上少拿利息，但占用的本金少，少拿利息合理。

此外，在这种情况下，贷款人渴望归还本金。考虑到通货膨胀的因素，少拿利息对减轻财务负担有多大影响？

因此，应该选择哪种方式，应该与贷款人的实际情况相结合。如果年轻人现在不富裕，但未来财富增值必须很快，选择等额本息法将减轻当前的经济压力；

如果是中年人，现在收入更多，但未来可能面临退休、劳动能力减弱、收入减少等情况，不妨选择平等的本金法来减轻未来的压力。

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