想用公积金贷款买房,首先要了解这几点!

现在买房，抵押贷款利率只高不低，一直在上升，不想下降，这让贷款买家抱怨，无缘无故超过10万利息，不能哭。所以在这个时候，公积金贷款的好处就显现出来了，不仅利率低，利率也没有上升，绝对可以节省很多。但是公积金贷款和商业贷款还是有点不一样的。想用公积金贷款买房，首先要了解这几点！

1.公积金贷款额度有限

在不同的城市，公积金的贷款金额是不同的，但所有的公积金贷款都是有限的，不仅限额有限，而且不能超过总住房贷款。举个简单的例子：你的房子贷款是100万，如果你的城市公积金贷款只有50万，那么你只能贷款50万。但如果你的房子只有40万，那么你只能贷款40万，不能超过房子的价值。

2.公积金不能提现作为首付

许多人还认为公积金账户余额可以用于首付。事实上，公积金不能用于首付。你只能在贷款完成后拿着首付凭证提取现金。如果直接用于首付，则不好！

3.个人不良信用调查也会影响公积金贷款

无论是公积金贷款还是商业贷款，个人信用调查的质量都非常重要。如果你的信用调查不好，公积金中心可能会考虑到你不能换钱，很容易拒绝你的申请！

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。