公积金被切断,会影响抵押贷款的偿还吗?

公积金贷款具有利率低、利息总额低的特点。这是许多人贷款买房时的首选贷款方式。很多人会问，我提取了公积金，会影响贷款吗？我离开了，公积金被切断，会影响抵押贷款的偿还吗？

一、公积金提取不影响公积金贷款的使用

公民未使用公积金贷款，家庭名义无住房的，可以按照第一套住房申请公积金贷款。但公积金的提取将对贷款金额产生影响。公积金个人贷款金额与职工住房公积金存款时间、月存款金额、月收入、账户余额、贷款期限、房价等诸多因素有关。其中，提取公积金后，存款人公积金账户余额减少，公积金贷款金额相应减少。

二、组合贷款，先发放公积金贷款

住房公积金组合贷款一般应同时发放。由于今年商业银行贷款规模有限，公积金中心资金充裕，市住房公积金中心要求商业银行优先分配组合贷款中的商业贷款资金，实现同步发放。必要时，市住房公积金中心协调商业银行贷款中的公积金部分。

三、二套房公积金贷款上限

根据武汉市住房公积金个人贷款政策，第二套住房公积金贷款不得超过住房总价的40%，最高贷款限额为50万元。

四、公积金断缴后不影响还房贷

住房公积金个人账户有余额并办理委托扣除手续的，可以用公积金偿还贷款。新单位未为网民缴纳公积金的，个人公积金账户余额不足时，需用自有资金偿还。

五、异地公积金转入分

外国公积金中心接入全国异地住房公积金转移平台的，可以持身份证等资料到武汉公积金任何分中心申请资金转移；公积金中心未接入全国异地住房公积金转移平台的，按原流程办理。

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