盐城首套住房公积金贷款金额是多少? 能贷多久 汽车贷款可以用

房价一直很高，全额买房已经是我们普通工人阶级不可能实现的梦想。因此，在买房时，更多的人选择贷款，现在许多房子也支持买家使用公积金贷款买房。

第一步:等待初审通过

住房资本管理中心应当对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人的资格、贷款金额和贷款期限。初步审查合格后，中心应当出具审查评估通知书。

第二步：房屋价值评估：

申请人持《评估通知书》到中心指定的评估机构进行评估，但需要注意的是，经济适用房不需要评估。

第三步:贷款审计

申请人应将评估机构出具的评估报告和中心要求的初步审查材料带到中心进行贷款审查。如果合格，中心会议《xx市住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书。

第四步:办理担保手续:

申请人持《xx市住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书，按照自己选择的担保方式办理担保手续。保证人选择按揭+担保的，应当出具书面担保函；选择按揭+保险或者第三方担保的，应当向保险公司或者担保机构办理委托担保手续。

第五步：签订贷款合同：

顺利完成以上四个步骤后，我们可以与银行签订价格合同。

根据国家规定，贷款期限为1至10年，最多不超过20年。银行一般要求借款人先付息，再还本付息。此外，银行通常有三种方式来确定借款人的贷款金额和贷款期限。分别是：

贷款金额由借款人支付的住房公积金余额的10倍决定；

2.贷款金额按借款人总工资的40%申请；

3.根据借款人的月还款能力和银行贷款的月利率，3.825‰，代入相应公式，可计算大致还款年限。

看完以上步骤，不知道买家是否不了解公积金贷款的流程。希望大家掌握贷款流程后能顺利贷下购房款。

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