什么是逾期贷款逾期怎么办?

对于中国的二手房市场来说，贷款买房已经成为人们买房的另一种选择。那么，在进行公积金贷款时，我们应该注意什么呢？避免落入中介公司的陷阱？

住房公积金贷款交易资金监管是指股票房屋交易当事人与资金监管机构签订股票房屋交易资金监管协议，以确保交易资金的真实性和安全，资金监管机构将涉及的交易资金全部存入股票房屋交易资金专用账户，交易完成后，买方向卖方转移交易资金。

居民使用住房公积金贷款购买二手房时，如果该房屋的建成年份在5年以内，贷款金额和首付与期房相同，分别为房屋总价的80%和20%；如果该房屋的建成年份为6-10年，则住房公积金贷款金额为房屋总价的70%，首付为30%；如果该房屋的建成年份为11年以上，住房公积金贷款金额为住房总价的60%，首付40%。

一般人在进行二手房交易时，都会通过中介，但也有人是自己和业主，不去中介。

中介机构应该更安全和担心，但中介费也是一笔费用，一些有经验的买家可能会处理这个过程，而不是去中介机构。然而，经常有一些房主专门设计一些陷阱，钓鱼欺诈买家的首付。

二手房交易流程简单，二手房交易过程中有很多麻烦的细节，尤其是在房屋问题上。一点疏忽都涉及几十万，不能马虎。

申请条件

1.借款人必须建立住房公积金账户12个月（含）以上，住房公积金12个月（含）以上（正常存款包括连续存款、预付款、补充住房公积金），申请贷款时处于存款状态。

2.经中心批准，处于延期支付状态的单位，其员工可以申请贷款，满足建立住房公积金账户12个月（含），正常支付住房公积金12个月（含）。

3.贷款申请人可为在职期间缴纳住房公积金的退休职工。

4.贷款申请人和夫妻不得有未偿还的公积金贷款记录或政策贴息业务记录。

2017年的利率和往年一样，变化不大，但在基准利率的基础上，一般上涨10%以上，最高上涨30%。二手房，即使是第一套房，利率也一般在20%以上。

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