用公积金贷款买房不能碰的六大雷区 什么是过桥贷款? 有什么特

借款人必须具备以下条件：

(一)具有合法有效的身份；

(二)具有完全民事行为能力；

(三)职业收入稳定，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

(四)购买、建造、翻建、大修自住房；

(五)有购买、建造、改造、大修自住房的合同或者有关证明文件；

(六)符合委托人规定的住房公积金缴存条件；

(七)提供客户认可的担保；

(八)借款人夫妻双方均无住房公积金贷款和住房公积金政策贴息贷款；

(九)符合委托人规定的其他条件。

除上述条件外，住房公积金贷款申请人还必须满足以下三个条件之一：

1、购买政府部门批准的政策性住房贷款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月以上（含），申请贷款前6个月应全额连续缴纳住房公积金，申请贷款时处于存款状态。

原则上，购买非政策性住房的贷款申请人应在申请贷款前12个月全额连续缴纳住房公积金，并在申请贷款时处于存款状态。

3.贷款申请人是在职期间缴纳住房公积金的退休职工。

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