公积金贷款有哪些优势?

公积金贷款是大多数购房者买房的主要方式。此外，还有商业贷款。与商业贷款相比，公积金贷款有哪些优势？

一、优点:

1.贷款利率低

与商业贷款相比，公积金贷款的贷款利率较低。低利率意味着支付的总利息较低，购房总成本较低。这也是公积金贷款的最大优势。据了解，5年以上公积金贷款利率为3.25%，比商业贷款低近2%，省了不少钱！

2提前还款

有些人认为公积金贷款不能提前偿还，事实并非如此，一般来说，公积金贷款一年后，可以申请提前偿还，不收取违约金。需要注意的是，一些城市规定，每次还款金额不得低于6个月的住房公积金贷款本金和利息，因此具体情况需要根据当地政策确定。

3.可用于偿还贷款

公积金属于存款员工的个人财产，可以提取现金。用商业贷款买房的，可以申请提取公积金偿还抵押贷款，缓解贷款压力。

4.资金可以翻倍

事实上，公积金不仅可以用来买房，而且有很多用途。除了买房，公积金还可以用于租赁、建造、翻新和大修具有独立产权的房屋。一些城市还规定公积金可以用来支付物业费。如果公积金可以用来解决人们的住房问题，这仍然很有帮助。

二、局限性

1.贷款金额最高

有人会问，既然公积金贷款这么划算，为什么那么多人申请商业贷款？因为公积金贷款有最高限额，不仅每个城市都有最高限额，个人和夫妻申请的最高限额也不一样，这是公积金贷款的一大局限性。

2.要求存款时间

公积金不能随时使用，需要支付一定年限，但不同城市的存款时间不同，公积金账户处于存款状态，部分城市仍需要连续存款12个月（含）贷款，具体时间也需要根据城市的相关政策确定。

3.贷款周期长

公积金贷款周期长是大多数购房者最痛苦的问题。根据不同的城市，有些人可以申请一个月，有些人必须等几个月。因此，许多开发商不愿意通过公积金贷款买房，这对买家更为不利。

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除了买房，公积金贷款还有这些用途

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