公积金贷款最高年限为30年。使用公积金购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用房的,贷款期限不得超过30年。自建房屋的公积金贷款期限最长为20年。如果用住房公积金贷款购买二手房,购买的二手房年龄不超过5年,贷款期限相当于一手房期限,最长不超过30年。但具体的贷款年限是根据买方购买的房屋年龄、借款人的个人情况、当地政策等因素综合确定的。
公积金贷款需要满足以下条件:
1、只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款,不参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款;
2.参加住房公积金制度的,还必须满足申请住房公积金个人购房贷款的要求。申请贷款前连续缴纳住房公积金不少于6个月;
3.配偶一方申请住房公积金贷款,配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款;
4、贷款申请人申请住房公积金贷款时,除经济收入稳定、偿还贷款能力强外,无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。
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