为什么开发商放弃了公积金贷款?

买房，贷款，人的本性，事的本性。但现在房地产市场出现了打破人们传统观念的异常现象：公积金贷款往往被开发商抛弃，商业贷款深受开发商的喜爱。

1.公积金贷款手续繁琐

首先要说的是，为什么开发商放弃了公积金贷款？

公积金贷款对购房者来说是非常实惠的，但这种效益是基于复杂的程序、复杂的过程和较长的处理周期。对于一些房地产销售项目方来说，他们没有那么多的努力来处理这些事情，等待一个处理公积金贷款的人来处理这些事情。在这个时代，追求效率是房地产行业的共同点

2.开发商对资金的需求

现在一个项目开发不下几亿是不可能的。

首先，对于开发商来说，这些项目的早期投资主要是通过银行贷款完成的。为了降低利息，尽快提取资金，完成交易，收回住房资金，完成装配线项目，开发商当然更愿意选择商业贷款客户。

其次，公积金贷款的贷款速度一般为一至三个月，也会受到政策、时间的限制，进一步减缓贷款速度。这对开发商来说是非常不利和浪费时间和精力的。

3.卖方市场占主导地位

如果一些开发商说这个项目只接受商业贷款，不接受公积金贷款，我相信很多买家也很无助。毕竟，这个时代的房地产市场太疯狂了，好机会转瞬即逝，一点犹豫，房价就会上涨，房子就会飞。买家不敢犹豫，不敢听话。

如果是以买家为主导的买家市场，我相信公积金贷款将恢复其强劲的风。这是由市场规律造成的，除非政府机构强行干预，否则即使每个人都很激进和愤怒，也没有用。

4、项目不符合公积金中心的备案要求

购房者申请公积金贷款的条件是，首先，他们的公积金支付符合贷款要求。其次，开发商的项目也应符合公积金中心备案的要求，如资质好、证书齐全等。如果一个项目的五张证书不完整，他们将开始出售和处理贷款。基本上，公积金贷款是不可能的。

所以现在有些项目不接受公积金贷款，在开发商这里也有很大的原因。

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