公积金贷款买房有以下六个缺点!

贷款买房已经成为买家的首选。说到贷款买房，公积金贷款有很多好处，比如资金可以翻倍，享受免税，可以提前提取，利率低，提前还款不收违约金...因此，它受到了大多数买家的青睐。然而，小边想说的是，并不是每个人都适合公积金贷款买房，知道公积金贷款买房有以下六个缺点！

缺点1.开发商不接受公积金贷款

由于公积金贷款抵押贷款周期长，开发商资金回收缓慢，风险大，部分开发商不接受公积金贷款。在这种情况下，买家只能选择商业贷款。

缺点2.贷款金额有限

住房公积金作为职工的住房福利政策，不是职工想借多少就能借多少，而是限很高的限额。但个人贷款金额不足的，夫妻可以共同申请公积金贷款，贷款金额会更高。

缺点3.公积金缴存要求

除了限额较高外，如果你想申请公积金贷款，你还应该满足一定的存款时间。例如，借款人连续存款6个月以上，公积金账户处于存款状态，如深圳、深圳、广州等地。然而，一些城市要求贷款超过12个月，如天津、深圳等地。

缺点4。账户余额对贷款金额有影响

公积金账户余额会影响贷款金额。如果账户余额太小，可以申请的贷款金额就会越低。因此，在申请公积金贷款之前，最好不要移动公积金账户余额。而，并非所有城市公积金贷款金额都受到账户余额的影响。

缺点5，贷款周期长

与商业贷款相比，公积金贷款程序繁琐，抵押贷款周期长，快一个月，慢两个月，甚至更长，所以，如果你急于买房子，不要选择公积金贷款。

缺点6.异地公积金贷款申请有限制

虽然国家现在已经开通了异地公积金贷款，但在实践中仍然存在许多问题。如果你想回家买房，最好先了解公积金是否可以异地贷款。

虽然公积金贷款买房有很多好处，但也有上述六个缺点。因此，在使用公积金贷款买房之前，最好咨询当地公积金管理中心，了解限制，然后根据实际情况决定是否使用公积金贷款。你认为公积金贷款好吗？

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