公积金买房能借多少钱?

一、公积金买房能借多少钱？

1.(个人存款金额/个人存款比例-400)/对应每万元的还款系数；

2.高可贷借到80%的评估价值购买房屋

3.一般做信用评级，一般高可贷金额80万。AA可高92万，AAA级可以高104万

上述三项同时限制了公积金贷款的高额贷款。当三者存在差异时，以低额贷款为准。

二、公积金买房首付低多少？

住房公积金贷款购房首付比例是指购房者先向卖方支付的购房资金占总房价的比例。购房首付资金必须由家庭准备。缺口部分可以申请贷款，完成购房全额交付。

一般来说，房价扣除首付等于贷款金额。首付比例要求越高，购房贷款门槛越高。目前，我市公积金贷款首付比例为现有房屋和抵押商品房30%，二手房40%。

公积金，福州公积金买房首付是多少，利率是多少？

1、住房公积金贷款购房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。公民需要提前支付首付款，然后在住房公积金管理中提取公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款金额按住房公积金账户余额计算：

计算公式为： 公积金月存款×2×法定退休月数)×2

3.住房公积金贷款额度按高贷款限额计算：

一人申请住房公积金贷款的，高额贷款50万元，两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高额贷款80万元。

4.住房公积金总额不得超过住房总额。

5.结清住房公积金贷款后，可以用公积金买房。无论是婚前还是婚后，夫妻中的一方已经办理了公积金贷款，系统上都会有记录。如果第一套房的公积金贷款已经结清，夫妻双方还是会用公积金贷款买房，这仍然是第一次买房。

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