商贷和住宅公积金贷款30万有什么区别?

如今很多人都买房子了，但在申请办理按揭贷款的时候也可以挑选商贷还可以选择公积金贷款，毕竟是两种不同方法，因此近期也有不少用户资询国祥金服，商贷和住宅公积金贷款30万有什么区别？那样下面来简单来说一下。

商贷和公积金贷款30万有什么区别？

1.需要缴纳的利息成本不一样：无论是是办理房贷或是个人信用贷款，贷款利息一直都是用户考虑到的关键因素。公积金贷款是一种补贴性购房贷款利息自然也是比商业服务贷款利率略低，坚信很多人都是有一定这一理解的。以贷款30万为例子，同是借款10年时限，等额本金还款，同等条件，公积金贷款一共需要缴纳的年息5.18万余元，而商贷需要缴纳的总体年息8.01万余元。

2.申请办理必须时间成本不一样：很多人不愿申请办理公积金贷款，关键总觉得公积金贷款申请流程非常麻烦，花的时间成本费大量。相同的状况，假如用户申请办理的是商贷，大约需要20天多的时间，但是如果申请办理的是公积金贷款，由于牵涉到好多个部门单位工作交接，大概在40-60多天。

3.贷款方所选择的目标客户不一样：商贷的用户人群比较广泛，只要符合金融机构标准的标准就可以了，能够自己去找银行办理还可以去房地产开发商指定金融机构；而想申请公积金贷款，首先你得是住房公积金缴存顾客，且缴交时长（一般是在6个月或以上）、月缴费基数、个人公积金余额都需要满足条件。

以上就是关于国祥金服有关“商贷和住宅公积金贷款30万有什么区别？”的答案，希望可以可以有一定的帮助。总体来说，商贷贷款利息高于公积金贷款，但它的审核迅速、受众群体范围广泛。假如用户没有公积金或是个人公积金不符合条件，能选商贷。

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