住房贷款55万15年月供要多少钱?

伴随着物价飞涨，房子的价格还在持续上涨，好多人想要购买都只能选借款。贷款买房子后每月要还的月供是许多人重视的层面，每月月供金额与借款金额、贷款年限和信贷利率有关。同样贷款金额和贷款年限在不同借款利率下，要还的月供金额也会不一样。那样住房贷款55万15年月供要多少钱？

住房贷款55万15年月供要多少钱？

1、借款利率

公积金贷款利率还是比较固定，现阶段个人公积金针对贷款年限在5年以内贷款基准利率为2.75%，5年限以上贷款基准利率为3.25%。二套房的公积金房贷利率按标准利率的1.1倍实施，即5年限以上二套房贷款年利率为3.575%。

现阶段中央银行针对商贷贷款时限在5年以上贷款基准利率为4.9%，首套房商贷借款利率一般按标准利率的1.1倍实施。5年限以上LPR利率4.6%，一些金融机构会到LPR利率的前提下加上基准点调节借款利率。

2、举例子住房贷款55万15年月供金额

按年利率3.25%测算，等额本息还款方式每月月供金额为3864.68元。等额本金还款方式第一个月月供金额为4545.14元，每月下降8.27元，最后一个月月供3063.84元。

按年利率4.9%测算，等额本息还款方式每月月供金额为4320.77元。等额本金还款方式第一个月月供金额为5301.39元，每月下降12.47元，最后一个月月供3068.04元。

按年利率5.39%测算，等额本息还款方式每月月供金额为4461.92元。等额本金还款方式第一个月月供5525.98元，每月下降13.73元。

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