贷款35万20年月供是多少

购房是许多人日常生活的必备，如果想一直在一个城市日常生活，有一套属于自己的房子是不可缺少的。房价越来越高，好多人只能依靠贷款的方式购房，一般会向银行借款商业服务贷款或者个人公积金贷款。二种贷款种类不一样，贷款利率会有所不同，要还的月供也就不一样。那样贷款35万20年月供是多少？

贷款35万20年月供是多少？

1、个人公积金贷款

个人公积金贷款时限在五年以上的贷款标准利率为3.25%，二套房的话按标准利率的1.1倍实施，即五年期以上二套房贷款利率为3.575%。

贷款35万余元分20年还款，贷款年利率3.25%，按等额本息还款方式还款，每一个月月供金额为1985.19元。按等额本金还款方式还款，首月月供2406.25元，还款金额每月下降3.95元，最后一个月还款1462.28。

贷款35万余元分20年还款，贷款年利率3.575%，按等额本息还款方式还款，每月月供金额为2043.37元。按等额本金还款方式还款，首月月供2501.04元，还款金额每月下降4.35元，最后一个月月供1462.67元。

2、商业服务贷款

金融机构针对商业贷款贷款时限在五年以上的贷款标准利率为4.9%，五年期之上LPR利率为4.6%，现阶段首套商业服务贷款利率一般按标准利率的1.1倍测算，有一些金融机构将进行下幅或上涨。

贷款35万余元，分20年还款，年利率4.9%，按等额本息还款方式还款，每月月供金额为2290.55元。按等额本金还款方式还款，首月月供2887.5元，还款金额每月下降5.96元，最后一个月月供1464.28元。

当贷款年利率为5.39%时，贷款35万余元分20年，按等额本息还款方式还款，每月月供2385.91元。按等额本金还款方式还款，首月月供3030.41元，还款金额每月下降6.55元，最后一个月月供1464.88元。

以上就是“贷款35万20年月供是多少”的相关介绍共享，之上仅仅理论分析，不同类型的贷款机构贷款利率会有点区别，用户可认识自己贷款的实际利率再测算月供金额。

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