突发事件!合肥另一家房地产企业破产清算,占地5万m2盛大国际

突发事件！合肥另一家房地产企业破产清算，占地5万㎡盛大国际照明城闭店！

根据人民法院公告网发布的信息，截至7月，2020年已有近230家房地产企业发布破产公告，其中7月20日至24日，安徽5家房地产企业在短短4天内宣布破产。2020年买房该怎么选？

1.合肥另一家房地产企业破产清算

据人民法院公告网公告，安徽圣大房地产开发有限公司被合肥市中级法院裁定破产清算。

破产文书显示，合肥铁路运输法院根据浙江萧山农村商业银行股份有限公司新街支行、杭州银行股份有限公司萧山支行的申请，于2020年8月13日裁定受理安徽圣大房地产开发有限公司破产清算一案，并指定安徽承义律师事务所为该公司管理人。安徽圣大房地产开发有限公司的债权人应于2020年11月27日17时00分之前向该公司管理人申报债权。

据悉，安徽盛达房地产开发有限公司位于安徽省合肥市瑶海区裕溪路与采石路交叉口盛达国际商业广场，经营范围包括房地产开发销售；商品房中介、物业管理、建材销售；房屋租赁。

圣大国际照明城位于安徽省合肥市瑶海区裕溪路与柳荫塘路交叉口。

2011年，安徽盛达房地产开发有限公司开发盛达国际照明城，出售给业主。安徽盛达房地产开发有限公司与业主签订售后租赁回购协议，并在5年后与业主签订回购协议。

根据安徽博瑞公司申请破产的审计报告，截至2017年10月31日，公司总资产估计为858万元，总负债超过9290万元，资产负债率为1083%。截至2017年10月31日，安徽博瑞公司欠圣达房地产公司54502968.75元，业主租金2764024.77元。

由于经营困难，租金无法返还，部分业主起诉支付租金，部分业主起诉回购立面房屋。

据了解，2014年，占地数万平方米的圣达国际照明城在合肥瑶海区蓬勃开业，被称为安徽省最专业、最全面的照明市场。

19年2月28日，灯饰城还举行了热闹的产品发布会。

让人意想不到的是，产品发布会之后不久，3月11日，灯饰城突然闭店，随后就进入了一边闭店一边申请破产的状态。

2.安徽4天5家房企倒闭！

据人民法院公开网报道，7月20日至24日，安徽省5家房地产企业在短短4天内宣布破产，即宣城广厦房地产有限公司、合肥华金达房地产有限公司、安徽荣源房地产有限公司、亳州大唐房地产有限公司、黄山金城投资房地产有限公司。

宣城广厦置业有限公司重组

2020年7月15日，人民法院裁定宣城广厦置业有限公司重组一案，宣布宣城广厦置业有限公司重组！

合肥华金达房地产有限公司宣布破产

破产文件显示，截至2020年6月19日，经理初审确认的债权总额为1840473496.83，合肥华金达置业有限公司资产评估价值为1104642512.36元。

法院认为，合肥华金达房地产有限公司不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务，符合法定破产条件。

从京东拍卖网了解到，合肥华金达房地产于2019年10月6日集中拍卖破产财产，包括部分商店、办公楼、地下停车位和商业用地，起价10.28亿元，投标保证金1亿元。

安徽荣远置业有限公司被起诉

安徽荣远置业有限公司开发建设合肥鼎鼎著名的烂尾楼墨荷名宅。

由于荣源公司开发资金不足，无法偿还高利贷融资，部分债权人起诉，多家法院查封土地和部分房屋，导致资金链断裂。该项目于2012年10月被迫关闭。到目前为止，未完全解决的问题已有8年的历史。

但据相关媒体核实，项目接手方基本可确定为海创集团，今年5月复工，正在建设中。

安徽海创投资控股集团有限公司、全资控股合肥墨荷园林发展有限公司可在企业查询和合肥市发改委网站上查询以下关系网络。

亳州大唐置业有限公司破产重组

人民法院报告了亳州大唐房地产有限公司破产重组的信息！

黄山金城投资房地产有限公司破产清算

2019年5月10日，人民法院受理黄山金城投资房地产有限公司破产结算案，2020年7月14日裁定公司重组！

据悉，今年以来，人民法院公告网公布了安徽23家房地产企业的破产文件，包括破产整组案件和破产清算案件，具体如下：

从上述表格呈现的信息来看，一方面，上述破产的房企并不都是市场上主流的房企，购房者不需感到惶恐。

业内人士认为，就市场发展而言，部分企业破产是正常的。由于债务压力的增加，一些中小型房地产企业将面临破产。同时，一些破产企业与自身的经营选择有关。一些中小型房地产企业在项目开发后将不再扩张，此时将通过破产进行处置。

另一方面，随着行业集中度的不断提高，龙头房地产企业将占据更多的市场份额，进一步挤压小房地产企业的生活空间。中小房地产企业生活环境困难是不争的事实。因此，中小房地产企业应控制自身债务、杠杆率、征地节奏和速度。

3.如何选择超过200家房地产企业破产？

2020年，楼市可谓暗涛汹涌。

特别是在疫情和金融市场的影响下，房地产行业遭受了重创，企业面临着越来越大的压力，压力不堪重负的企业不得不破产。

根据人民法院公告网发布的信息，截至7月6日，近230家房地产企业已于2020年发布破产公告。2020年买房该怎么选？

01开发商实力综合考察

开发商的开发资质等级由注册资本、开发资质等综合评定。资质等级分为四级，一级为，四级为。

如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的。如果选择这样的开发商，房地产未完成的概率可以降低80%。这是最关键的，但也是普通买家最容易忽视的。

02仔细调查开发商的声誉

看看开发商的声誉。了解开发商过去开发的房地产，了解开发商在工程质量、物业管理、是否按时交付等方面。

03全面了解项目楼盘的手续

购买五证齐全的房屋，不仅有利于避免未完工的建筑，而且有利于以后办理产权证。如果五证不完整，意味着房屋手续不完整，那么产权证书就不会顺利，甚至拖延几年。

04选择合适的时间买房。

据统计，当房屋主体工程完成2/3时，烂尾的概率可降低60%。

一些买房的朋友受到内部认购和单位团购的低价诱惑，在项目奠定基础之前匆忙付款。众所周知，没有开工意味着手续不到位，计划能否通过还不得而知。

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