贷款买房子需要什么证件_贷款买房需要什么证件?贷款买房要什么手续

许多刚需家庭买房的时候都会考虑贷款买房子的形式，对于一些初次申请贷款买房手续的小伙伴来说，备好贷款资料，了解清楚借款买房手续是很重要的，2022-08-12 小编就来讲讲贷款买房子需要什么证件?贷款买房子需要什么手续呢?

一、贷款买房子需要什么证件

如果您是已婚人士，要准备结婚证书、户口簿、个人收入证明及其企业营业执照副本复印件盖公章、银行卡水流、夫妻双方的身份证件。（详细信息进一步了解抵押房子贷款可查看更多）假如是两个人共同贷款得话，直系亲属还要提供个人收入证明、户口簿、结婚证书、单位营业执照、营业执照团本复印件加盖公章、银行流水账单。

如果您是是单身人士，需要提交单身证明、户口簿、个人收入证明、银行流水账单及其身份证件。

二、贷款买房子需要什么手续

1、查看购房

目前要想购房，买房者需先了解一下自己是否有着购房，全国各地诸多一二线城市实施限购房政策。一般而言，有着本地户口的买房者都可以在当地选购首套，而外地户口买房必须合乎一定的缴税或缴纳社保的需求。

2、挑选房子

买房者应该根据自身需求，筛选出地区、价钱、房型、楼房都符合自己的需求楼盘。再通过考虑到房地产商整体实力、住宅小区、物业资质等多种因素，明确最终的楼盘。

3、交定金

这时候买房者需要注意缴纳的是预付款或是预付款，在其中订金也是有法律效力的，假如违反合同买房者是拿总不回订金的，房地产商假如违反合同必须双倍返还定金。而预付款在法律上并没明确规定，一般表明一定的事先支付的账款，不会有违约赔偿的事宜。

4、签购房合同

买房合同是买房子和法律维权的重要凭证，所以在签订购房合同时，买房者需要注意看一下合同中是否有空缺条文、合同补充协议里的义务和权利是否对等、合同违约责任和赔付是否有写具体、拿房日期与房屋验收标准是不是清楚，是否有垄断性物业管理权。

5、办贷款手续

购房者在申请办理购房贷款时，要根据自己的实际情况挑选合适自己的贷款还款方式，绝大多数买房者还是得根据贷款还款方式买房的，贷款还款方式一般有公积金贷款和商贷二种。按贷款还款方式又分为等额本金还款方式和等额本息还款方法二种。

6、接房工程验收

买房者能够邀约专门的验房师依照相关国家标准对房屋从上向下、由内到外检查一遍，主要包括查验户外场所、平屋面、别墅地下室、各楼、隔楼、水电工程设备，并启动暖气机、一体机空调等设备，最后会将一份书面材料交到准业主。

以上就是关于贷款买房子需要什么证件及其贷款买房子需要什么手续的讲了，我们在签订购房合同时，还需要注意查询买房合同的条款要求，尤其是需要注意合同违约责任的规定，将来彼此引起纠纷的时候就可以按照合同规定处理了。

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