那样二套房贷首付多少啊?_青岛房子抵押贷款利率

好多人手上有不仅一套房的很多，也有很多人在筹划着买二套

房，那样二套房贷首付多少啊？2017年的二套房的首付作出了一定的调整，一般住宅首付为35％，二套房首付为60％，并不是住宅类的，首套房首付为40％，二套房为80％。（详细信息进一步了解网友借款可查看更多）二套房的贷款还款方式是与新房子计算方式不一样，二手房商业服务贷款首付=卖价-房产评估值x 贷款比例，二手房能贷信用额度=房产评估值x 贷款比例。

二手房商业服务贷款首付

普通自住房

卖价-房产评估值x65％

卖价-房产评估值x 40％

非普通自住房

卖价-房产评估值x 60％

卖价-房产评估值x 20％

注：二手房首套房一般超过具体所得的值，由于二手房能贷信用额度一般取整数。如依据计算公式得到能贷信用额度是659000元，则金融机构贷款审批是650000。其实就是剩下来的9000必须买房者加进首付款里面去。

那样二套房首付是多少遭受什么因素的影响呢？二套房的首付一般会有遭受贷款额影响的，贷款额=房产评估值x 贷款比例。

二手房的首付款还遭受成交价格的那一部分，除开可以贷款的一部分，剩下的就是首付款了，在评估的情况下，资产评估公司的房地产价格一般是房子市价的80％到90％。

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