老房子可以办广州房产抵押贷款吗?

伴随着房子愈来愈有价值，很多人必须高额度的流动资金时都选择利用房子做为抵押物办理贷款。但金融机构对申请抵押借款房产有一定的要求，转现能力强、评估值高房产一般会很受金融机构热烈欢迎。众所周知，老房子的价格是便宜一点的，也就是成交价会非常低，因此很多人对老房子能不能申请办理房地产抵押借款较为好奇心。为解决小伙伴们的困惑，2023-02-26 咱们就一起看看“老房子可以办 广州房产抵押贷款吗?”内容，希望能帮助到您!

老房子可以办广州房产抵押贷款吗?

金融机构针对申请办理抵押借款的房子房龄有一定的要求，但各家金融机构针对房龄是不是老理解是存在差距，一些金融机构要求高于20年房子不可以办理贷款，部分银行是30年。根据【国祥金服】申请办理银行房产抵押借款，房龄30 还可以批核。针对可以办房地产抵押借款老房子，金融机构还有其他规定!

一、房子规定

(一)房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产市场流通;

(二)楼龄(从房子完工日起测算)与贷款期限求和不得超过40年;

(三)所抵押房子未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证;

二、借款人规定

中国境内有合法固定住所、有本地城镇常住户口(或合理证实)、具备民事行为能力能力，而且合乎以下条件中国公民都可以申请个人综合消费贷款。

1、有正经工作和稳定收入由来，具备按时归还贷款本息的能力;

2、都没有违纪行为和信用污点;

3、可以提供金融机构承认的合理支配权抵押担保或能够以合法的房地产作抵押贷款担保以及具有偿还能力的第三方保证;

4、设立行结算账户，而且允许金融机构以其指定结算账户扣收贷款本金;

5、金融机构规定的其他标准。

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