深圳办理住房抵押贷款都需要哪些手续与费用？

　　对于大多数人来说，如果他们需要买房子，而资金不足，他们会申请住房贷款，并将他们的房子抵给银行。因此，首先，银行需要合理评估抵押房屋，确定相应的贷款金额，并根据申请人的实际情况提供相应的贷款。那么，住房抵押贷款的费用是多少呢?抵押贷款的程序是什么?让我们向你介绍一下。

　　住房抵押贷款手续费是多少?

　　1.评估费

　　事实上，每套需要贷款的房子都需要提前进行评估。贷款机构将根据评估公司的评估价格来判断贷款金额。当然，评估价格必须是真实的，价格不能私下上涨。因此，在寻找评估公司来评估个人住房价值时，一般需要收取一定的评估费。

　　2.律师费

　　在申请商业贷款时，律师需要资金。信用核，同时会有法律意见，律师事务所将收取3‰的贷款金额作为服务费。但是，在处理公积金贷款时，你不需要支付律师费。

　　3.保险费

　　当个人有公积金进行住房贷款时，使用抵押担保和综合住房保险，也需要购买住房财产保险和个人保险，个人保险根据自己的年龄，贷款金额不同。住房财产保险费由保险金额、0.8‰钢筋混凝土结构和保险期组成。

　　4.抵押登记费。

　　办理抵押登记贷款时，登记部门将收取每平方米0.3元的抵押登记费。

　　抵押贷款手续是什么?

　　1.借款人需提交其及其配偶的身份证、户口簿和其他有权分配房屋的人签订的购房合同。出具家庭经济收入稳定的证明和银行所需的其他证明文件。

　　2.到贷款银行填写贷款申请表，通过银行的贷款申请等证明材料后，出具贷款承诺书，签订抵押合同。

　　3.借款人将银行出具的贷款承诺书带到房屋销售公司，签订购房合同，并在房地产抵押合同上签字盖章。带购房合同到银行指定的保险机构办理房地产抵押保险。

　　4.借款人携带购房合同.抵押合同.抵押合同及保险单，与第三方担保人一起到贷款银行办理住房抵押贷款，并到房地产管理机构办理抵押登记。

　　5.贷款银行将借款人存在的资金和贷款转入购房合同中指定的售房公司。

　　这些是房屋抵押贷款所需的一些程序。在申请贷款时，您可以提前咨询您在这方面擅长的朋友，并到主要银行了解相关信息。提前准备相关证明材料，并根据不同银行的介绍和成本做出最合适的选择。

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