深圳经济适用房如何办理抵押贷款

　　对于绝大多数有资金缺口需要申请贷款的人来说，拥有房地产来申请抵押贷款确实是一个好办法。但是，如果贷款人只有经济适用房，他能申请住房抵押贷款吗?如果可能的话，如何处理经济适用房的抵押贷款?很多人一定不太了解这个问题。今天我将介绍它。

　　1、经适房抵押贷款可行吗?

　　从目前的一些规定来看，实际上满足一定要求的经济适用房仍然可以用来抵押贷款。第一个需要满足的前提是年限。五年内的适用房不能办理住房抵押，但五年后可以在市场上交易，也可以进行抵押。

　　拥有经济适用房的人应该清楚，经济适用房是一套政策性的房子。购买此类房屋的人不完全拥有产权。因此，这类房屋不能在五个完整点周年内申请房屋产权证。由于借款人没有产权证，自然不能用于抵押。

　　然而，这并不意味着借款人不能申请住房抵押贷款。如果条件允许，你也可以向商业银行申请抵押贷款，但你必须说服他们同意帮助你并签字。

　　二、经适房怎么办抵押贷款?

　　在满足五年的主要规定前提后，经济住房可以办理抵押贷款。此时，借款人需要向贷款机构提供真实有效的房地产证明，否则无法完成住房抵押贷款手续。没有抵押登记程序，仍不能上市，不能得到商业银行或其他贷款机构的认可。相关流程如下。

　　1.借款人应携带房屋产权证到住房所在地区有关部门，申请土地收入价格支付程序。国土资源部有关部门计算支付金后，应当支付费用并收取支付凭证。

　　2.取得土地收益价款支付凭证后，借款人可在90天内携带凭证及相关交易材料到当地房地产交易登记中心，直接办理完全产权变更登记。

　　3.上述变更登记手续完成后，借款人可通过一般房地产抵押贷款的基本手续，遵循相关步骤申请贷款。

　　以上内容是如何使用经济住房办理住房抵押登记的过程。只要借款人能满足上述条件，经济适用房也可以像普通住宅一样用于办理抵押贷款。

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