深圳住房抵押贷款会遭受哪些风险？

　　大概每个人都听说过投资风险，到处都需要谨慎等等，事实上，在深圳的住房抵押贷款中，也有一定的风险，也需要贷款人谨慎，所以我们应该谨慎，尽量避免风险。今天，让小边带您了解深圳住房抵押贷款业务面临的风险和避免风险的方法。

　　1.深圳住房抵押贷款的风险是什么。

　　风险1:贷款用途。

　　很多人可能会想，贷款的目的还有风险吗?事实上，由于信贷政策的持续收紧，商业银行对住房抵押贷款的使用也有很多限制。

　　通常用途限制在两个方面，即个人消费或企业经营。商业银行禁止股票证券、期货现货、赌博等不合法行为。因此，贷款人在使用贷款资金时需要注意。

　　风险2:还款。

　　由于住房抵押贷款是一种还款期长、融资金额大的产品，在处理之前，申请人应长期检查自己的未来，主要是检查个人经济状况，以确保他们能够偿还欠的贷款。避免无法偿还欠款，否则商业银行将通过法律程序拍卖贷款时抵押的住房，拍卖所得将首先用于偿还银行。

　　风险3:方式。

　　住房抵押贷款最安全的贷款方式是去商业银行。毕竟，商业银行的资金来源是安全的。如果您在任何私人机构贷款，您需要特别注意其业务是否合规合法。在获得贷款之前，不要先支付费用，否则很容易上当受骗。

　　二、办理住房抵押贷款时，如何防范潜在风险。

　　1.如果借款人选择向私人贷款机构借款，他必须仔细审查贷款人的声誉和公司资格，并选择合法登记。信誉良好、经营规范的机构。

　　2.在签订合同时，需要仔细观察所有条款，以确保利益不受损害，不得在空白内容或不完整的材料上签字。此外，在获得贷款后，借款人应如实提供贷款凭证(或收据)。

　　3.如为民间机构贷款，贷款利息(含逾期利息).滞纳金、违约金等费用不得高于同类银行贷款的4倍。

　　4.对于一笔贷款，不能签订多份合同。

　　5.妥善保管贷款信息。

　　6.还清贷款后，应完成结算手续，贷款的所有信息，包括收据合同，都需要当场收回或销毁。

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