住房二次抵押贷款需要满足以下条件:
1.办理二次抵押的房屋必须是现房;
2.房地产抵押登记已完成,银行为房屋抵押权人;
3.房屋已办理保险,保险单原由银行执行;
4.房地产具有二次抵押额度的房屋贷款余额小于当前房价的70%;
5.借款人具有完全民事行为能力,收入稳定,信用良好;
6.该房地产应为市场发展较大的住房和商品房。
由于各地区办理二次抵押贷款业务的政策和要求不同,建议在申请抵押贷款前详细咨询银行。
房屋二次抵押贷款的流程是什么?
1.首先,业主申请二次抵押贷款后,银行会派专人评估房地产的价值,主要评估其升值潜力,然后根据评估结果给出参考价值;
二是业主在办理房屋二次抵押贷款时,需出具个人身份证明、房产证明、收入证明等银行要求的证明材料;
3.第三,贷款人需携带所有资料到银行面对面签字,并签署房屋二次抵押贷款申请书;
4.第四,银行将根据房地产的具体情况和贷款人的个人资料进行审核,并计算贷款金额;
5.审核通过后,贷款人需亲自到银行办理抵押登记,等待贷款。
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