粤港工作族怎样在深圳购房贷款

深圳作为一个经济全球化大城市，房地产价格行情一直处于领先水平，让购房成为众多深圳工作族的一大难题。下面我们就从4大领域详细介绍粤港工作族怎样在深圳购房贷款。

一、掌握深圳购房现行政策

1、限购房政策：深圳推行限购房政策，针对非深户或非深工的农村居民，限购政策一套住宅。而香港居民可以从深圳选购最多2套住宅。工作中我族如已在深圳交纳社保及个人所得税3年以上，及其在职人员须满1年及以上，也可以合乎限购房政策。如不合乎，可选择本人与公司合作产生较小规模营业额。

2、政策扶持：深圳政府部门能够吸引高级人才，颁布了《关于支持台湾同胞投资创业的若干政策》，针对满足条件的台胞与香港、澳门居民选购深圳住宅享受同等待遇。

3、税金难题：深圳购房需缴纳3%的房产契税及其1%的个人征信花费，因此购房时应该多把握相关资产。

二、选择适宜的购房方法

1、全额付款购房：如有充足的资金，能够全额付款购房，一次性交清房款及税金。

2、商贷：前去银行借款都是一种方式，能够选择商贷，按揭贷款购房。但是首付和还贷许多于总房款和最多还20年期次及其合乎借款规范。

3、公积金房贷：假如深圳参加工作时间满足条件，能够在本地公积金核心借款，能够享受较低的利率的首付款等税收优惠政策。

三、选择适宜的购房区域

1、深圳的购房市场进入发高烧情况，针对购房族而言，选择购房区域尤为重要。

2、购房族可以参考一下深圳最热门的购房区域，如深圳南山、深圳福田、深圳罗湖等区域，这种区域不但所在位置好、地理位置优越，各种各样配套资源也相对完善，适宜定居。

3、还能够选择新型的深圳宝安和深圳龙岗区域，该区域的发展势头非常好，也有许多较为新小区，价格比较便宜，适宜中低收入群体。

四、选择适宜的购房方式

1、找中介购房：购房的人可以找中介企业探寻楼盘，中介会提供一定的房屋信息、购房培训等服务项目。

2、根据房地产网站购房：购房者还可以在房地产网站上寻找自己心仪的楼盘，能够快速查询楼盘、掌握房源信息等。

3、根据房地产商购房：购房者可以直接找房地产房地产商开展购房，这种方法的好处在于能够享受一些税收优惠政策。

五、汇总

在繁杂的深圳房地产市场里，粤港工作族怎样在深圳购房贷款要了解现行政策、选择适宜的购房方法、选择适宜的购房区域、购房方式等。不同类型的购房计划方案，必须根据自身的经济水平、期待值与风险承受能力等多种因素，作出考虑周到的选择。

本文由深圳信贷公司梳理。

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