重庆市房屋抵押房贷政策业务经理_敦化市贷款

1

办理贷款并了解收费明细

业务经理应向客户介绍我们公司的工作流程及其收费明细，并建议顾客车子相关手续务必交货于企业存放、顾客必须相互配合照相归档、身份证或户口本复印件等存留的前提条件，有些客户有异议，必须做好对应的沟通解释工作中。重庆市房屋抵押房贷政策

业务经理根据跟客户客户沟通挖掘客户相关信息,针对达到前提条件的用户，引导用户填好《抵押借款申请表》然后由顾客签字，并将公司风格《抵押借款申请材料清单》交给顾客，；针对不符合条件的顾客，应委婉地回绝客户申请办理。

国家产业政策（各业务不一样，股票投资风险不一样，可以根据标准调节，仅作参考）

附1：全款车质押业务申请

1、年纪18岁到60周岁完全民事行为能力的普通合伙人;

3、有明确借款用途，借款用途有效、合理合法；

4、有本地户口，外地人必须在业务开展大城市长期居住与工作；

5、贷款人是汽车的所有权人，且非改装汽车、二手车维修及购车贷款领域从业者；

6、机动车牌照是当地车牌，车子无发生了重大安全事故；

7、汽车在5年以内，车系能是小汽车或商务汽车；

8、报到证、车辆行驶证、驾照、保单、备用车钥匙等齐备；

9、买车3个月之上，无劳教、劳教所、出狱前科人员等。

附2：贷款人必须提供的资料

(一)必需申请材料

1、《抵押借款申请表》（依照公司规定填好，字体工整标准可辨）；

2、贷款人及其配偶的有效身份证件及户口本（正本）；

3、有固定住所的相关证明；

4、车辆登记证书（正本）；

5、机动车行驶证（年审期限内，正本）；

6、保单（正本）；

7、车辆照片；

8、贷款人银行卡照片及账户；

9、最近本人征信记录；

10、紧急联系人手机。

（二）大大加分原材料

1、房产证或产调（用以证实资产情况）；

2、如贷款人为企业管理者：名下公司企业营业执照及组织机构代码证（可以通过工商信息网核查相对应信息内容）、近三月对公流水，运营场地租赁协议，近三月水电工程收支明细；

3、常见银行卡流水（近期六个月）；

4、个人收入证明；

5、近一年个人社保及公积金缴纳状况；

6、买车税票（汽车购置税税票如有可一并给予）；

7、水电气、有线数字电视、固话等收支明细（近期2个月）；

8、结婚证书或离婚证书。

2

汽车评估

（一）提挡检车

要顾客提供车辆登记证、车辆行驶证证、司机身份证扫描件及其正本直到车管所提档检车，核查车牌号码、知名品牌、色调、型号规格、VIN码、档案编号、发动机号码、上牌时间，检测车辆是不是拼装车、套牌车、二手事故车，是否存在刑事记录和查封；查看维修保养记录，及其续航里程；查询车辆违章信息内容，测算没有处理的处罚金额和未扣的分数；假如要求比较高贷款人现场处理，还可以根据当地的销售市场代缴分价钱现金结算或是下款时翻面。

（二）汽车评估

1、外型：车外体有没有掉漆、碰擦印痕，汽车车门、顶棚、是不是圆润整平，车窗玻璃、汽车挡风玻璃有没有裂开是不是正品，车轱辘是不是正品、汽车后备箱零配件是否齐全，车内装饰的干净和配备级别。

2、内部结构构置：车架号码、发动机号码是不是和机动车登记证一致，车承重梁钢架结构有无损伤形变，储水箱是不是松脱、形变，发动机怠速有没有问题无杂声，废气排放有没有问题等。

3、性能试验：根据试架检验此车方向、待速、档杆、制动系统、电源电路、油道等。

依据检车结论，对车辆更专业的评定，在选择在贷款期限内汽车的掉价难题，信用卡逾期后的处置问题以后，融合二手车市场市场行情，以及专业评估软件的评估结果，最终给出一个对汽车比较适度公司估值。

3

明确贷款额度及贷款还款方式

1、明确贷款额度：对于个人全款抵押车，资信评估优良的情形下贷款最高额度一般为成交价的7成。如资质证书较好的顾客想申请大量贷款额度，可以向上级部门审核，审核通过就可以下款。

2、贷款还款方式：贷款还款方式一般为先息后本贷款或等额本息还款两种形式，一般不可以提前还贷。需要与用户在合同中标明每月还贷日期，遇有推迟需缴纳相对应的逾期利息。如用户想提前还贷，可以从合同中表明需缴纳相对应的合同违约金。

4

风控审核尽职调查

依据检车结论及贷款人状况，假如合乎企业标准，报风险控制岗核查，风险控制岗解决信息的合规、真实有效和完好性进行审查，核查关键点如下所示：

1、核查申请者的相关资料是否齐全，信息是不是详细、合规管理，如：申请表格中核心要素是不是填好详细，贷款人及相关负责人是不是签名等；

2、核查申请者行为主体是否满足企业国家产业政策，是否存在信用不良记录；

3、核查借款用途是不是实际、确立，是否合法、合规管理、有效；

5、核查业务经理是不是按照规定依法履行相对应调研岗位职责，调研建议是不是客观性、详尽；

6、贷款额度及贷款还款方式是不是设定有效。

5

合同签署及申请办理车辆抵押登记

在签订抵押贷款合同时要注意什么？1、确立借款合同是合同约定(借款协议)的从合同，如主无效合同了，对应的借款合同也失效。我国目前法律是严禁公司间开展贷款的，而对个人之间借款并没有此要求，因此在签订借款合同时需要注意主合同的有效性。2、被告方理应以书面形式签订借款合同。3、借款合同中不可以承诺“在负债执行期届满，质权人并没有清偿债务能力情况下，就把抵押物的所有权转移给债务人全部”。此承诺并没有法律认可。4、用务必办理抵押登记财产的例如土地资源等作抵押物的，应向有关部门申请办理预告登记，不办理抵押登记的，借款合同无实际效果；用别的资产作抵押物的，是能够自身向公证部门申请办理预告登记的，而且仅有办理了质押物登记的，才会对抗第三人(借款合同以外的人)的效力。5、特别注意申请办理质押物注册的法律规定单位。假如是以企业设备及别的动产抵押登记的，为资产所在地工商行政管理部门，这些别的质押物。

做为借贷机构，应关键向有关车管所单位掌握如下所示信息内容：

1、业务流程地车管所单位详细地址、办业务时长；

2、办理抵押登记和撤消抵押的流程步骤及所需资料；

3、车子能不能抵押给普通合伙人债务人；

4、车子能不能备案给投资管理公司、投资管理公司、小额贷款公司、融资担保公司等机构；

5、办理抵押登记时是否需要质权人、抵押权人自己出来；

6、质权人为个人时抵押权人是否需要带上身份证原件；

7、质权人为公司的时候，具体受委托人（经办人员）办业务时是否需要持身份证原件及复印件；

8、收集车管所单位常见合同书范本及报表；

9、掌握车辆转移登记（产权过户）流程及所需资料；

10、掌握车辆转移登记是否需要顾客自己出来；

11、掌握撤消预告登记是要不要顾客出来；

12、掌握大家拥有顾客身份证件是不是可以办理撤消预告登记。

6

组装GPS及其定位监控

现阶段民间信贷行业正在做汽车抵押业务时因为车子仍在贷款人手上，债务人为确保自身权益，都要在抵押车辆上安装使用GPS，GPS的重要目的就是为了即时见到汽车位置，根据GPS数据上传报警记录，保证风险性发生的时候第一时间获知，并采取行动。

以下几种难题应注意：

2、依据订单量，针对GPS设备安装可聘用全职的技术工开展组装，也可以委派第三方开展组装，针对安装工人一定要是信的完的工作人员。

3、现阶段的GPS设备几乎都有汽车定位、历史时间轨迹查询、离去护栏地区警报、机器设备警报、远程控制熄火关闭电源、设备拆除全自动熄火电等服务，为了能合理规避风险，最少组装2个GPS，一个有线电视，一个无线网络。

4、关键设备一般安装于中控台或下面或是汽车后备箱部位，依据汽车贷款公司自由选择挑选具备警报远程控制关闭电源熄火功能的，具有强制性息停汽车的功效；此外中小型无线网络GPS设备能够安装于隐敝部位。

汽车抵押贷款的整个过程基本上都是这样，选择靠谱的贷款组织，防止出现金融诈骗。本身也要保持好较好的个人信用记录，贷款逾期，大数据技术不太好，个人信用有污渍都也是很难办得到低利息的

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。