房产早已不在自己户下,应对此类凄惨之境况,大维怎么办?_平安银行 抵押房产

大维名下有一处破茅草房，即不挡风也不挡风遮雨，公年110年，在大维彻底不经意之间，其第108个儿子偷偷手里拿着茅草房房屋产权证去当地的房产管理局展开了房子变更手续，将房产过户到了自己户下。房屋抵押 公积金房贷公年119年，大维心脏病比较严重，将要嗝屁蹬脚over，临终时大维准备把自身最珍贵的资产，破茅草房的房屋所有权留给自己第36号媳妇第72号闺蜜的弟弟承继，这才发现房产早已不在自己户下，应对此类凄惨之境况，大维应该怎么办？是否有支配权提起诉讼房产管理局？

答:

当然有。1、房产管理局存有违反规定备案，没有按照房屋变更程序进行依规备案，变动失效。2、依照被告方针对行政许可、 行政处罚和行政登记等为类具体行政行为立即提起诉讼， 起 诉限期分成下列三种情况： 第一种， 全知道。 行 政行政机关已经将行政行为向被告方送到， 并通知其诉讼权利或起诉期限的， 其起诉期限为从当事人 人知道具体行政行为之日起６个月内。 第二种， 知 一半。 “知一半” 就是指行政单位向被告方送达的行政部门认定书， 只告知了被告方具体行政行为内容， 但是并没有告之其诉讼权利或起诉期限的现象。 在 “知一半” 的情形下， 被告方提起诉讼， 必须同时符合下列两个条件： ①起诉期： 知诉权６个月内； ②最多保护期限：知具体内容１年。第三种，全不知道。 “全 不知道” 就是指个人行为尽管总体上作出了， 可是行政单位根本就没有告之被告方具体行政行为内容， 被告方后来才发现个人行为的内容状况。 在 “全不知道” 的情形下， 被告方提起诉讼， 必须同时符合下列两个条件： ①起诉期： 知具体内容６个月内； ②最多保护期限： 个人行为做出５年 （房产案子２０年） 内。起诉期从了解具体内容之日起测算，而最多有效期为个人行为做出之日起。

本案中，发房屋产权证的举动， 理应可用第三种情况 “全不知道”。 起诉期限应该从大维了解或是应当知道行政行为具体内容之日逐渐算起即公年119年， 而有效期也从公年110年起到公年130年。

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