工商银行住房贷款标准_抵押房子贷款需要什么手续

工商银行住房贷款标准

1、具备城区户口或合理工作真实身份。（详细信息进一步了解桃江房产抵押贷款可查看更多）

2、有稳定的工作收入，征信好，有按时还贷款本金能力。

3、不享受买房补贴的，不少于购买住房所有价款的20%做为购房的第一期支付。享有买房补贴的，以个人担负的部分20%做为买房第一期支付。

4、有本行承认的财产作为抵押或质押贷款，或有充足代偿能力的单位或个人做为还款贷款本金、并承担责任的担保人。

5、具备买房合同或协议书，所买商品房价格基本上合乎本行或我行委托房地产评估机构评估值。

6、 本行所规定的学历条件。

工商银行房贷结清包含正常的还清和提前结清二种。

（1）正常的还清：借款最后一期结清贷款。

（2）提前结清：在贷款到期日前，顾客如提早全部或部分结清贷款，须按借款协议承诺，提早向工商银行提交申请，由工商银行批准后在指定财务会计银行柜台开展还贷。

工商银行房贷结清后，顾客应携带本人有效身份证和经办人员行开具的贷款结清凭据领回来由工商银行在押法律凭据及有关证明材料，并持贷款结清凭据到原预告登记单位办理抵押注销手续。

工商银行房子贷款额

1.住宅类房子：贷款额度最大可以达到成交价的70%-80%。

2.公寓楼类房子：贷款额度不超过成交价的70%。

3.独栋别墅类房子：贷款额度不超过成交价的70%。

4.商业类房子：贷款额度不超过成交价的60%。

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