银行贷款买房的前提条件_海安工行房产抵押贷款

银行贷款买房的前提条件

1、有合法合规工作真实身份，申请办理政策住房按揭贷款的，应该有本地常住宅口；

2、有稳定的工作收入；

3、有按时归还贷款本金能力；

4、有贷款行承认的财产开展财产抵押质押贷款，或(和)有符合要求要求的担保人向其贷款担保；

5、有购买住房的合同和协议书；

6、明确提出申请借款时，在建行还有不小于购买住房所需资金30%的储蓄，申请办理政策住房按揭贷款的，应按规定在建行存缴公积金；

7、借款行所规定的学历条件。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款结清办理手续可查看更多）

银行贷款买房所需资料

一、必须提供的资料

1、申请者和配偶的身份证件、户籍原件和复印件3份(如申请者与另一半不属同一户口的需附页婚姻关系证明)。

2、购房协议书原件。

3、房子价格20%及以上订金收条原件和复印件各1份。

4、申请者家庭年收入证明文件及有关资金证明等，包含工资条、个税缴税单、企业出具的个人收入证明、银行存款单等。

5、开发商收付款账号1份。

二、贷款人应提供的材料

1、夫妻两人身份证件、户口簿/外省人需临时居住证和户口簿。

2、结婚证书/离婚证书或离婚判决书/单身证明2份。

3、个人收入证明(金融机构特定文件格式)。

4、所属单位的营业执照副本复印件(盖公章)。

5、银行资信证明：包含学历证书，其他房产，银行流水账单，大额存款等。

6、假如贷款人为公司法人还应提供经年审的企业营业执照、税务登记、组织机构代码证、公司章程、财务报告。

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