贷款买的房子有房产证吗?_房屋抵押银行贷款

贷款买的房子有房产证吗？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解抵押房产为唯一住房可查看更多）那样，贷款买的房子有房产证吗？》阅读推荐： 金融机构贷款怎么办理

贷款买的房子有房产证吗？

依据住建部《商品房销售管理办法》，规定房地产开发企业必须在商品房交付应用之日起60日内，将必须由其给予的办理房屋权属登记的相关资料申报房屋所在地房地产业行政管理部门。不然开发商违约，小区业主拿产权证的时间能拖后。依照“大城市房产开发运营管理办法”及其“大城市商住楼预售管理办法”的相关规定，预售合同购房者应当在商品房交付应用之日起90日内房产证办理；新楼盘购房者自市场销售合同签署之日起90日内房产证办理。

据统计，按揭贷款贷款买的房子在出房屋产权证后，房产证原件应质押在银行贷款，还清欠款后金融机构自然就会偿还。

但是，现在大部分银行的都在房屋产权证下达以后，通过银行持该房屋产权证到房地局办理抵押，而且在房屋产权证内容页的《设定他项权利》一栏中盖预告登记章以后，将房产证原件发归还借款人。

产权证办理流程是什么？

买房者假如是要节省资产，买房者夜可以按程序流程来自主办理产权证；为节约时间精力，还可以授权委托房地产商或代办公司申请办理。应用银行按揭贷款的情形下，假如保险公司在房屋按揭贷款协议中强制性添加“规定房地产商帮助将房产证在押”、“需委托开发商朝办产权证”条文，则只有授权委托房地产商或代办公司申请办理。

房地产商或代办公司被授权委托办理产权证，买房者仍能选是通过房地产商或代办公司代办代交契税、公共性 房屋维修基金、合同印花税等税金，或是房地产商或代办公司仅办理产权证申请办理办理手续，房产契税和房屋维修基金等税金仍由买房者自身交纳，将会相匹配不同类型的办理手续。

在选择以前，买房者一定要看房屋按揭贷款合同书是否存在有关规定。此外，有的地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门错误买房者本人办业务，这时买房者也只能是授权委托房地产商或代办公司办理产权证。》阅读推荐：社保贷款如何贷

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